近年来，随着大量华人在美国买房置业，与国内房产不同的是，美国房产是永久产权的，可以世代传承，所以关于财产的继承、遗产的规划以及家庭的信托这些问题也逐渐被重视起来，今天我们就带大家来了解下美国房产继承那些事儿。

美国房产继承顺序

在美国就需要生前立下遗嘱，明确表明谁是财产的继承人。

如果没有遗嘱，一个人死后的财产自动转给配偶。

要是一个人生前既没有遗嘱也没有配偶，一旦过世这财产由谁来继承就会出现麻烦事，那时就要有法院来判决此人的后代是否可以合法继承财产。

美国动产不动产法定继承规则

1、动产在分配给继承人以前，必须交由遗产管理人管理。

2、不动产在理论上可直接移交继承人，但实际上也经过一段管理。管理人的指定、权限和报酬等都有详细规定。不动产的继承依财产所在地法，动产的继承依被继承人最后住所地法，因而遗产处理往往涉及不同州的法律。

3、法定继承的顺序和份额，有些州作了明确的规定。不少州还规定从遗产中给配偶和子女保留住房或一笔最低限度的抚养金，不在清偿遗产债务之列。遗嘱继承的程序较为严格，多数州规定需有三人见证，本人签字，经法院登记才有效。

4、配偶间的财产有单独财产、共同财产和合营财产之别，各州法律规定不尽相同，在继承时往往发生复杂的法律问题。

美国房产继承遗产税有多高

1、美国联邦遗产税使用超额累进制，税率分成17个等级，从18%到55%。

2、遗产税要由继承人来缴纳，而且是先纳税然后才能继承并分配财产：

(1)法律规定，遗产管理人或遗嘱执行人必须在原财产所有者死亡后9个月内，负责以现金方式缴清税款，然后才可以进行遗产分配;

(2)一时钱凑不够，可以申请延期缴付，但期限也不得超过6个月。

3、遗产税是美国税率最高的一种税。

父母转移资产给子女的方法

充分利用每年的赠与豁免:

在美国，法律允许你可以每年给你的孩子14000美元，那么夫妻双方联合就是28000美元。这种方法最常见的做法如下：一是设立UGMA或者UTMA账户，也就是我们所说的监护人账户。每年都可以往这个账户转进去一笔钱，同时里面的钱可以用于投资股票或者是基金，转到的钱可以按照小孩的税率来交税，税率会更低。而这笔钱你传给小孩是不需要交赠与税的，包括你百年之后也不算遗产税。但是值得注意的是，当孩子成年后小孩就自动成为账户的所有人享有完全的支配权，同样的是，如果她未来要申请助学金会有所不利。

利用年度赠与豁免开设529账户

在这个账户里，你可以一次性放进去5年的限额也可以一年一年地放，按每年28000来算，当然五年内你不能再放钱进去。这笔钱主要用于孩子日后的教育经费，但如果用作他用，将会有资本增值税。

设立信托:

你也可以不把保险的理赔纳入财产，那么就去设立一个不可撤销的保险信托作自己保险的受益人和所有人。

百年之后，这笔理赔进入信托账户，你的子女可以作为信托的受益人从账户拿钱。

这样的好处是这笔保险理赔将不算在你的遗产里而不产生遗产税，而且信托具有官司和离婚保障的功能。

购买人寿保险:

这种方法是父母给自己买保险，但是把子女列为保险的受益人，或者是给小孩买保险，然后再把保险的所有人改为小孩自己。如果给自己买保险，这是给家庭的一个保障，也是把留给子女的资产最大化的方式。

以上就是我们今天为大家分享的关于美国房产继承那些事儿，如果您有更多想要了解的话，欢迎咨询我们专业顾问!