2020年马来西亚楼市将会出现哪些变化？

2020年被定位为马来西亚极具里程碑的一年。例如马来西亚的“大吉隆坡计划”、马来西亚旅游年以及降低外国人购房标准都在这一年。这些事件无疑会带动马来西亚经济的腾飞，让马来西亚迈向新的高峰。而对于即将到来的2020年，投资者在意的马来西亚楼市又会出现多少种可能?

2020年马来西亚楼市趋势

马来西亚财政部最新发布的《2020年预算案》中的信息，最让投资者关注的就是马来西亚房屋购买政策。为了吸引更多投资者，刺激马来西亚房产市场快速发展，2020年起，马来西亚计划降低外国人在城市部分区域买房的价格，门槛从100万令吉降到60万令吉。

对于投资者来说，降低购房门槛，也意味着降低了投资的成本。过去购置马国房产，100万马币限制可能要买个大两居才能满足，现在降到60万马币，就不需要买大户型了。而这节省下来的成本，可以用来再购置房产或进行其他投资。

大吉隆坡计划

马来西亚政府在2010年9月25日宣布政府将拟用1,720亿令吉(约合3,225亿元人民币)打造“大吉隆坡计划”，从硬体设备、人民收入及居住环境这三方面，加强该国的商业环境，以确保马来西亚公司具有全球竞争力的政策。让吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的城市，同时成为世界经济成长率最高城市前20名。这也意味着2020年的马来西亚将会更加具有投资价值。

敦拉萨国际贸易中心

马来西亚政府打造的吉隆坡未来商业金融中心“敦拉萨国际贸易中心”，在2020年将大面积投入运营。届时将有数百家国际知名企业进驻，创造50万个就业机会。为鼓励国际金融机构选择吉隆坡作为一个投资选项，敦拉萨国际贸易中心营运的国际金融机构，将获免税10年。其他奖励还包括豁免印花税、工业建筑津贴(IBA)、加速资本递减以及房地产发展商可获免税。这些知名企业的入住，对于带动马来西亚楼市又将起到质的变化。

马来西亚旅游年

为了促进更多的人文交流和可持续的社会经济增长，2020年将会成为马来西亚旅游年，马来西亚旅游年也是中马文化旅游年。为配合即将到来的2020年大马旅游年，马国政府拨出11亿令吉予旅游、艺术与文化部,包括9000万令吉作为2020旅游年展开的推广及策划等运动。期望本次旅游年能够吸引3000万国际游客人次，并创造1000亿令吉的旅游收入。

从上述这些利好中，我们不难预测，2020年将是马来西亚楼市腾飞的一年，崛起的一年。因为不想错过这些重要时刻，马来西亚总理马哈蒂尔有意再干一年，推迟退休时间。

2020年投资马来西亚房产注意事项

第一点，如果下定决心要投资马来西亚的房产，那么首先要明确自身的购房需求。如果不能明确自身的购房需求，在看房的过程就会出现冲动买房和买房纠结的情况，买完之后会后悔，后悔没有买到最佳房产。因此，买房之前要先明确自身的需求。如果是出租，那么就要考虑升值潜力大，租金回报率高，周围房屋的空置率低、基础设施建设完善、交通便利的区域。然后在考虑预算，根据预算和购房需求选择合适自己的房产。

第二点，在购房之前要先了解当地的法律及交易流程。可能我们对于国内的购房流程早已烂熟于心，但是马来西亚与中国完全不一样，马来西亚是一个英式国家，具有健全的法律体系，购房合同是标准的法令文件，任何人都无权修改和变动，并且在马来西亚买房所有的手续都会有律师处理相关的手续，所以在买卖合同上是没有必要纠结的。我们需要了解的就是作为一个外国人我们在当地购买房子有什么限制，因为每个州的政策不一样，所以选择在哪个州买房就要了解哪个州的购房政策，包括最低购房门槛以及购买多少钱的物业，购买中间费等等，这些问题都要了解清楚。

第三点，根据历史数据来看，优势地段的楼盘在楼市低迷期下降幅度较小，而在楼市复苏时期会更快恢复元气，所以在选择房产的时候地段很重要。在市中心的房子就算再破价格仍然会很高，甚至会高于郊区的别墅，另外，靠近交通站点的房子价格也会普遍偏高。在这里，要给大家推荐的是吉隆坡房产，不仅是因为吉隆坡是马来西亚的首都，也是因为吉隆坡房价上涨空间最大，租金回报率最高。加上“大吉隆坡计划”和2020年马来西亚旅游年，吉隆坡的人口增长率会不断增高，进而带动房屋需求量的上涨。

第四点，开发商是仅次于增值潜力最值得关注的地方。楼盘开发商的背景实力关系到楼盘的质量，有实力的开发商资金充裕，不会因为资金断裂而造成烂尾，现在很多房产都是期房，购买的时候只能看到图纸模型，最后交房的品质，完全要靠开发商的信誉进行保证。开发商是否过硬，可以从其资质、以往业绩、物业配备、品牌知名度四个方面去考量。

以上就是小编今天为大家带来的关于2020年马来西亚楼市将会出现哪些变化的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。