投资菲律宾房产，出租回报如何？

随着外国投资者的不断涌入和菲律宾本地人购买力的增加，马尼拉成为了当下海外投资者最爱的宝藏之地。租金收益远超国内和其他东南亚城市，被称作是"稳赚不赔"的黄金市场。那么投资菲律宾房产，出租回报如何?一、菲律宾房子好出租吗

据调查显示，目前有69%的菲律宾人喜欢租房而不是买房，其中大部分年龄在21至30岁之间，这部分人的需求是临时居住，而不是永久的住所。除了本地需求外，菲律宾房产租赁市场还受到外国投资者和外企高管的推动。

作为曾经的"亚洲四小虎"之一菲律宾经济发展有目共睹，连续多年GDP平均年增长率超过6%。菲律宾经济的高速发展吸引了众多海外投资者目光，各大跨国公司纷纷在此抢滩布局。

目前有超过30万的外籍务工人员聚集菲律宾首都马尼拉，大量外来人口的涌入带来了空前旺盛的住房需求，带动了当地房产行业的爆炸式增长。甚至还出现"床位房"的情况，其房屋租赁市场的火爆可见一斑。

二、菲律宾房产出租回报如何

菲律宾房产租金收益，年收益大概在5%-8%之间，做短租的话可以更高，但是需要有专人管理，而大部分的投资客几乎都是人在国内，房子在菲律宾，比较难操作短租。

下面举例28平-30平的一房一厅，用数据和出租网站的数据分析下投资收益比：

1. 租金最高的目前是MOA和索莱尔娱乐场区，这里27平米的SHORE1，租金可以达到30000比索每月，有的公司急租的话32000比索每月也可以租掉，因为娱乐场工作的员工需要就近上班住宿，很多公司租去做员工宿舍。

2. BGC GLOBAL CITY内30-35平的房子，租金25000比索-30000比索，这里需要注意一点，BGC的房子几乎没有24平，27平这种小户型的，在BGC比较普遍的户型是34平米的STUDIO。

3. 马卡蒂中央商务区，27平的房间，目前租金在25000比索每月-30000比索每月，看你具体位置和配置。靠近AYALA AVENUE和P.BURGOS这两个位置的都是马卡蒂的顶级地段。

4. ORTIGAS CBD奥提嘎斯中央商务区，一室35平的租金大概在16000比索每月，临近shawblvd地铁站位置。

以上就是小编今天为大家介绍的，投资菲律宾房产，出租回报如何？不难看出，随着外国投资者的不断涌入和菲律宾本地人购买力的增加，其租金收益远超国内和其他东南亚城市，被称作是"稳赚不赔"的黄金市场。