在海外投资项目中，房产是最受青睐的项目之一，而美国房产凭借诸多优势赢得了众多投资人士的目光。为了帮助大家更好地进行海外房产投资，本文将对2020年美国房地产投资过程中最常见的问题进行解析。

2020年美国房地产市场，你最关心的Q&A

Q : 美国抵押贷款利率会上升吗?

A: 临近2019年年底，目前抵押贷款利率处于历史低位。由于强劲的经济和住房市场的高需求，房屋价格在许多地区继续上涨。而较低的抵押贷款利率保证了房屋的可负担能力。从本质上讲，抵押贷款利率越低，屋主每月月供也越低。

据房地美(FreddieMac)预测：这种低抵押贷款利率在未来12个月内变化不大。

Q：美国房价会继续上涨吗?

A：来自房地产和抵押贷款领域的数据显示，房价预计会继续上涨。2020年，抵押贷款利率预计会维持在目前水平，房价预计将上涨3.5-5%，这也说明，目前仍是买房的好时机。等待只意味着一件事：买同一栋房子要花更多的钱。

Q：现在是买入或卖出的好时机吗?

A：随着千禧一代进入购房市场，住房需求越发强劲。如上所述，低抵押贷款利率，意味着是买房的好时机。对于那些希望进行房屋改善升级的家庭来说，情况也是如此。

高就业率和低抵押贷款利率，将帮助他们有能力以较低的月供买更多的房子。同时，结合目前的低库存和高需求，大部分市场仍属卖方市场。

Q：经济衰退会导致房价下跌吗?

A：随着即将进入经济衰退的论点出现，人们对住房市场也会出现担心。按经济周期，明年或后年经济衰退有可能会到来。然而，这并不意味着会再现2008年那样的房地产市场灾难。

主要原因如下：

在过去五次经济衰退中，只有两次衰退期房价下降，其他三次衰退期，房价呈现上涨。这两次房价下降分别出现在1991年(-1.9%)和2008年(-19.7%)

当前市场与2008年崩盘前的市场截然不同。下一次衰退的首要原因应与住房市场相关不大，而不像2008年那次衰退。当时高风险借贷导致了泡沫破裂。

综上所述，美国房地产的发展走势良好，正是购置的良好时机。更多关于美国房地产的内容，欢迎咨询邦海外专业顾问。