最新数据显示，泰国成国内最受青睐的海外房产投资目的地，并且领先于同样炙手可热的日本、澳大利亚、美国。

如果说之前的海外房产投资更加倾向于高净值人群，那么，近几年，随着国内高净值人群的不断增加，海外房产投资人群越来越偏向新中产;并且，已经从欧美发达国家，逐渐转向价格更低的东南亚地区。泰国就是其中的佼佼者。

即将开始的2020年，泰国房产市场会有什么样的“变”与“不变”呢?今天就为大家预测一下。

1海外买家需求持续强劲

泰国的公寓在外国买家中越来越受欢迎，一些报告显示，在曼谷等外国人喜爱的投资城市，许多公寓49%的外国人房产配额供不应求。

近年来，越来越多的海外公司在泰国设立办事处，长期驻扎在泰国的外国人也成为了泰国房产的需求者。另外，泰国的退休养老房产也比较受外国买家欢迎。

泰国当地房产专家表示，外国人对泰国物业的需求非常旺盛，并预计在未来几年将继续保持同样强劲的需求。

2房产价格涨幅空间较大

在过去几年里，泰国热门城市房地产价格都快速上涨，虽然涨幅相对较高，但与中国的房地产市场相比较，房产价格依然较为低廉。

以在中国二三线城市买房同样的资金，就可以在泰国的大城市拥有一套不错且具有永久产权的公寓。

3城市边缘地区将有更多的发展

随着城市中心的扩张和交通的改善，更多的投资和人口会向城市边缘扩张，比如泰国首都曼谷。

曼谷拥有广泛的交通网，目前正在进一步扩大和改善交通线路。一个高效的交通网可把更多的人从城市的各个边缘带到城市中心。

随着曼谷交通网的扩张，从曼谷边缘到市中心将变得更加容易。未来多条交通线路的交叉点，或者是能够通过地铁进入市中心的地点，买家需求可能会增加，值得关注。

4泰铢已成投资避风港

受美联储加息步伐减缓影响，近几年泰铢币值持续走高，成为2018年度新兴市场最佳货币，2019年亚洲表现最佳的货币之一。

在经济增长的支持下，预计泰铢将成为未来几年强势货币之一。对于一些外国投资者来说，购买房产也是对冲通胀和汇率波动的一种手段。

5曼谷正成为东盟交通枢纽

曼谷铁路网的扩建将对曼谷的房价产生重大的积极影响。曼谷铁路网将与中泰高铁曼谷总站(Bangsue Grand Station)在终点站开通时整合在一起。中泰高铁曼谷总站已经进入最后的建设阶段，预计将在2020年年中完成信号系统测试，有望在2021年投入运营。

所有要经过中国、马来西亚、新加坡、柬埔寨、老挝、缅甸6国的列车都要在中泰高铁曼谷总站(Bangsue Grand Station)转运，曼谷将成为通往东盟其他国家的门户。相应的，曼谷的经济和房地产也将同步上涨。

在泰国投资，虽然不能让人“一夜暴富”。却能细水长流，带来源源不断的稳定收益。未来几年泰国的房地产仍有不小的发展空间，是不错的海外房产投资地。

但投资者在购买泰国房产前，还是应该做好功课，了解房产商的背景及项目的地理位置，找到高性价比的优质项目。

你应该了解的投资误区

价格之外，

还要看项目的“软实力”

由于目前泰国的房价处于一路快速上涨的状态，好一点的地段已经跟国内一、二线城市差不多接近了，不少投资者会把价格放在首要考虑的位置，以保障回报率。

虽说这个考虑没有错，但既然是投资，除了价格之外，更重要的还是要看项目的“软实力”，也就是开发商。

毕竟是在海外投资，为避免出现烂尾或者质量等问题，所以在选择楼盘项目的时候，有必要了解一下开发商的资质。

离地铁越近的房子就越好吗?

买房看地段是常理，无论放在国内还是国外都是适用的。

很多人觉得离地铁越近的房子越好，最好门口就是地铁的那种。但是关于“越近越好”这个说法真的是对的吗?其实还是见仁见智。

选择市区中心好，

还是发展新区好?

投资者大多比较熟悉的大概只有曼谷的素坤逸区和最近几年新兴起来的拉玛9区。

实际上选择区域，最好要跟着政府的规划走。

比如：轨道交通如何布局，经济商圈如何规划，国内外企业如何投资等等，每一个区域的兴衰都离不开政府的扶持。

因此，了解政府规划非常重要。

房子面积大的好还是小的好?

按照国内人们通常的选房习惯，房子面积大点更好，舒适度更好;房间朝南的好，阳光充足。

但是放在泰国还是有一点不同的。

因为大部分投资者买房子都不是为了自住，多数用于出租。而泰国的租客大部分都是未成家的白领年轻人居多，加上泰国公寓是没有公摊面积的，买多大实际得到就多大，所以25-30平米左右的户型基本上已经足够1-2个人的活动空间了。

至于朝向，因为泰国本身气温常年居高，所以其实泰国人并不怎么喜欢住阳光太多的房子。因此如果是当地的租客，大部分会偏爱东南朝向或者北朝向的户型，这也是跟国内选房不一样的地方。

以上就是小编今天为大家带来的关于2020年泰国房产投资预测的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。