购置泰国房产是国人近年来的热门话题，但也有很多人在购置泰国房产时陷入骗局，导致血本无归。那么，在泰国应该怎么买房才能避免落入这些骗局或陷阱?今天，我们就来介绍一些泰国买房的常见骗局，让你在购置泰国房产时避免掉坑。

外国人与当地人两个价格

本国人价格低，外国人价格高是泰国房产市场的一个现象。卖给中国人的价格甚至可以是卖给本国人的2-3倍。很多楼盘承诺的包租协议，其中的包租租金都是用多收取的房价进行支付。而包租期一到，租金收益回报就会立刻下降。这样虚高的购房价格，必然会导致购房者在后续卖房交易时无法出手，并且无法享受房价上涨带来的预期收益。所以在购置房产时最好调查清楚周边楼价。

烂尾楼骗局

由于泰国的法律监管不像马来西亚等国那样严格，如果在前期没有对项目进行细致的调查和审核，购房的风险就会大大增加。

低层公寓骗局

曼谷市区主干道两旁的土地供应非常稀缺，核 心区域内的主干道基本上已被开发殆尽，“物以稀为贵”，说白了就是“最值钱”。目前曼谷数个均价超过40万泰铢/平方米的超奢华档次豪宅，90%都座落于曼谷市区稀缺的顶级主干道上，而且无一不是高层。也只有座落于主干道上的高层，才有可能卖出高价。

而且从楼盘本身来说，高层拥有更开阔的视野、更敞亮的采光、更壮观的景色、面积更大的泳池等公共空间，重中之重，高层可以完全避免低层存在的单元对视，私密性好的不是一点半点，居住的实际感受会比藏在深巷中的低层要好很多。所以很多低层公寓并不容易出租。

炒楼花

泰国土地私有，只要土地用途符合要求，成立房产公司盖个公寓来卖不是什么难事，一般8层小区连环评都可以简化，手续非常简单。房产在泰国从来不是稀缺资源，炒楼花这种事情，别忘了泰国人还有51%的面积，决定价格的重要因素是泰国人，中国人的楼花在本地很难出手。

小品牌开发商

在泰国买房置业，即便是泰国当地人对于开发商品牌的选择都是相当重视的。一个品牌有保证的大开发商，对于项目来说，其实就是房子增值的最好保证。因为不论是房子的品质，还是楼盘的工程日期，都是有严格的标准把控，而那些不知名的小品牌开发商则存在很大的风险。

投资度假酒店骗局

这也是在泰国买房最具代表性的一种陷阱骗局：以各种营销手段忽悠消费者，投资房产，并以会员的形式入股投资度假酒店，每年有多少天的使用权，其余时间可以转租出来，赚取房租。条件很美好，但是事实很残酷。等到你付了款，你才会发现，房子根本就没有租出去更甚至，开发商就人间蒸发了，销声匿迹。

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风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。