我们都知道2019年12月12日英国面临大选，有许多不确定的政治因素在冲击着英国经济市场。而英国百年的起起落落，房地产市场发展历史将周期属性表现的淋漓尽致。那么，英国房产还值得投资吗?

在英国买房难吗

中国人在英国买房其实并没有很严格的限制，只要准备好以下资料和证明即可：

①资料准备：也就是身份证明(即护照)、存款证明(大概3到12个月的银行对账单且余额能够支付首付款项)、夫妻联名买房则需双方均提供身份证明、地址证明(也就是显示姓名和家庭住址的水电费账单亦或银行对账单)及结婚证。若以公司名义购房，需要提供公司营业执照、公司章程和公司注册地址证明、董事及股东名单、董事及股东的身份证亦或是护照。

②资金准备：客户选定了房产后要向开发商交付大概2千到5千的定金，在买方收到购房合同后的21天之内买方需缴纳房屋总价款的10%作为房屋首付款支付给买方律师，按照开发商要求于首付款交付之后的12个月(按照开发商的条款)，再交付10%给买方律师，作为再付款，尾款需于交房时支付或申请贷款。

③账户准备：不是必须要开设英国帐户的，应当按照客户购买的物业价值以及个人需求来决定，故而，外籍人士亦能够购买。

英国房产还值得买吗

英国房地产业各界人士仍然看涨房市，认为未来5年英国房价或平均增长15.3%。房地产专家认为，未来5年，英国整体房价将涨至35000英镑，具体到各个地区会有所差异。Savills认为平均涨幅达到了十五个点左右，而西北地区可能会达到24%。

实际上，房地产的发展也是周期性的，短期内房价的涨跌并不需要过分担心，我们进行海外投资，除了赚取收益，还有达到分散风险的目的。因此，是对很多高净值人群来说，会选择投资那些政治、经济、法律环境较为稳定的发达国家的房产，这些房产不仅能够带来可靠的收益，还能作为国内经济放缓和人民币贬值的一种风险对冲。

而在这些发达国家中，英国由于拥有全球领先的经济地位，安全稳健的投资环境，其房产板块仍具有长期增值的潜力。据预测，未来一年，英国GDP年度增长率还将维持在平均1.4%左右，并在2020年末达到1.7%。正是由于经济基本面的强悍支撑，即使房价短期下跌，但长期仍旧看涨。而且，从各大机构的预测来看，上涨基本上是未来的主旋律。而且，随着脱欧的影响逐渐减弱，未来房价将会迎来强势反弹。

近年来，英国人口一直保持增长的状态。据国家统计局(ONS)预测，2019年，英国人口总数已经达到6,694万。未来几年，英国人口还将保持进一步增长，到2041年中期，英国人口数将突破7,000万大关，达到7,290万。

经济学家在看一座城市的房地产有没有前途，最主要看它的人口净流入数量，如果一座城市不断吸引外来人口进入，那么房地产作为刚需，发展肯定会好。而且，由于英国经济实力雄厚，吸引了大批海外人才流入。自1994年以来，英国移民流入数开始远超流出数，近年来这一状态更呈增大的趋势。

英国房价短期内增长放缓，但长期来看，由于英国的经济表现优异，人才储备丰富，这才是支持房价上涨的内在动力，外加英国土地资源有限，房屋供不应求，也为房价上涨提供了外部推力。所以，在大的趋势下，英国房产还是值得投资的。

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风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。