中国人去美国买房需要准备哪些证件?
国内贷款买房户口簿、身份证、收入证明等等都是必须的,那么中国人想要去美国买房需要提供哪些证件资料呢?现金买房和贷款买房又有哪些差异呢?
国内贷款买房户口簿、身份证、收入证明等等都是必须的,那么中国人想要去美国买房需要提供哪些证件资料呢?现金买房和贷款买房又有哪些差异呢?邦海外小编为大家分享:
美国现金买房需要准备的文件:
1) 有效的护照和签证
2) 准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明)
3) 在美国当地银行开设的帐号
如果是现金购房,准备以上三项就可以了。
美国贷款买房需要准备的文件:
1) 有效的护照和签证
2) 工作证明、工作收入(单位或街道开具证明,交由公证公司翻译)
3) 自付款部份的资金证明(中英文版的银行存款证明)
4) 在美国当地银行开设的帐号
注:如果是委托他人购买,需要给受托人写一份授权委托书(Power of Attorney),该授权委托书需要公证,另外提供一份护照复印件,受托人有了授权委托书,可以动用在委托人名下的银行帐户中的资金支付购房款,代签买房合同等法律文件和代办过户手续。
美国买房需要哪些手续:
相对在中国买房,在美国买房手续显得繁琐,在美国买房一般要经过大大小小17道程序(包含贷款部分):
1、与房产经纪人讨论购房要求;
2、由银行或贷款公司提供贷款资格审核证明;
3、申请正式贷款预先批准信;
4、选择想要买房的地区、房屋种类;
5、经纪人介绍看房、选房;
6、填写买房出价合约书,付定金支票;
7、定金支票存入第三方公证托管公司(Open Escrow);
8、做房屋检查;
9、要求卖方维修;
10、审阅房屋各项结果报吿;
11、审阅屋主(产权)报吿;
12、审阅白蚁检查报吿;
13、购买房屋保险;
14、锁定贷款,签署贷款资料;
15、交房检查;
16、银行放款;
17、过户(买家从卖家处得到所有产权转让文件,买家律师审核),买家付清所有余款,交收钥匙。
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