虽然说美国买房不等于移民，获得绿卡，但是在申请美国的绿卡的过程中，资料中显示自己在美国拥有一套房产，也是一个加分项，再者移民到美国也是需要住所的，那么什么时候买房合适，移民前还是移民后?

其实从买房的环节来讲，移民前或移民后买房是没有区别的。但如果要贷款，就建议在报税之前、甚至在登陆之前就买房会比较好。

对于新移民来说，我们需要将人民币兑换成美元，这个过程会导致收入会有一个大比例的降低。如兑换后显示收入过少，银行就可能不愿意贷款给我们。而在报税或登录之前，我们可以用中国的收入证明，有许多银行是可以贷款的。

移民美国购买房产流程

1、看房。

2、签订购买询价合同以及支付 1000 美金定金，同时提供银行的贷款预审信。

3、房屋检查，进一步议价。

4、签订正式购买合同，以及支付 5% 房价定金，同时向银行提出贷款申请。

5、等待贷款审批(约 45-60 天)。

6、贷款审核通过，则房屋交割;贷款失败，则所有定金退还给买家。如果需要在美国的银行贷款，在购房前需把首付款项提前 2 个月汇到美国。

注：以上仅供参考，具体以实际项目为准。

移民美国买房注意事项

①房子的年份

在美国买房，你需要了解你买的房子这个区域的年份大概是多少?在美国购房，和中国不同的是美国房子的翻修率较低。在一些老房子里，你需要注意下水道问题、管道问题、地板问题等。

②房子的细节

买房时房子的细节不可忽视，因为它决定了你居住的生活质量。细节包括热水、下水道、排水系统、空调等容易忽略的地方。你需要详细了解这个房子，在购入前请一个专业的第三方做一个房屋勘验是必要的。

③在交易前再检查一遍房子

在美国房屋交易前你需要再一次确认卖家是否按照你的要求整理好了房间，是否把房子重新打扫了一遍，房主是否已经搬出了房子。

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风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。