涨知识！马来西亚怎么为空置房寻找租户

马来西亚房地产市场租赁非常发达，贷款手续相对简单，物业管理人性化、水准高，房屋保值情况良好，房产出租容易，管理规范，可长年委托代理公司负责租售。发达的租赁市场让马来西亚的租金回报率在整个亚洲地区都属于先列水平，高达6%-7%。那么，如果我们在马来西亚购置房产，如何将房屋出租出去?

马来西亚房产出租模式

商务长租

这种出租模式主要集中在CBD以及轨道交通便利的区域，租客多为外籍人士与工作的本地白领。这些区域地段由于交通便利，配套设施较完善受到广大长租客的青睐。集中于这些区域的项目大多无须包租服务，只要房产的品质与配套过硬、地段好，房产出租自然不缺租客。所以绝大多数开发商虽不提供包租服务，但都有专门的物业租赁托管业务。

开发商返租

这种公寓多集中在吉隆坡，开发商返租的好处就在于物业管理维护服务好，且出租率较为稳定，业主买房投资后，签订合同即可出租。租金收益直接返到业主的银行账号。

民宿短租

随着旅游业的火爆，互联网民宿短租越来越受到消费者的喜爱，特别是马来西亚这样旅游业发达的国家。目前马来西亚的民宿短租主要有两种形式：

①是委托给短租公司做托管，具体费用需要以中介公司签订的合同为准。

②是自己在各种短租平台做出租，这种模式比较麻烦，需要用户自己打理，包括退租维护等等，但其收益用户都是可以自己掌握的。

马来西亚如何为空置房寻找租户

1.互联网

互联网现在几乎是每个人都会使用的工具，目前有大量的房产网站致力于把业主、投资者和租户联系在一起，让买卖房的过程变得更加便利。在马来西亚，较受欢迎的网站包括iProperty,PropertyGuru,iBilik,StarProperty以及PolygonProperties。同时，你也可以留意多个网站，增加房屋出租的机会。

2.社交网站

大多数的投资者都低估了社交网站的影响力，其实屋主可以利用脸书等平台，用于登广告或者托朋友转载你所发出的房产帖子。通过Instagram和Youtube也可以快速的扩大分享信息。

3.专业房地产代理

一般的地产代理都受过专业的培训，懂得房屋营销的技巧。在各种产业的比较之下，他们能够客观地分析，利用专业的知识协助进行评估。一般经验丰富的地产代理都会主动联络潜在租户或屋主，并利用其代理网络与人际市场，为你寻找符合条件的租户。

4.装修物业

在出租之前，还需要一个步骤，那就是注意房屋本身的外观。假设一开始租户被你所发的美丽照片所吸引，进而有兴趣前来参观房屋。到后来，才发现原来房屋的真实情况和照片并不相同，这就降低了购买或租赁兴趣。若房屋属于比较多年的，建议可以进行适当的装修，以维持屋内的良好结构。无论是长期或短期租赁，总会有租户在寻找房屋。重要的是在于如何与他们取得联系，并让他们知道你所拥有的房屋完全符合他们的需求。

以上就是小编今天为大家带来的关于涨知识！马来西亚怎么为空置房寻找租户的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。