从“深圳牵手西港”，看懂西港投资商机到底是什么?

西港作为柬埔寨知名的战略性港口城市和经济特区，大家一直把它与中国深圳的相媲美，很多投资者都明白与其惋惜错过曾经的深圳，不如寻找新的投资机遇，而西港也正以“深圳速度”重演深圳当年的奇迹，成为下一个投资风向。

在定位和发展方向方面，西港则以深圳为模板，此前，柬埔寨政府推出的西港五大发展战略再次“霸屏”，为犹豫不定的投资客们注入了一剂强心针。

一、实施2017-2025年发展目标，将西港打造成多元化特别行政区;

二、2018年底兴建金边-西港高速公路;

三、第六届政府将成立新城市，取名为“格龙岛市”;

四、在柬中传统友谊良好框架下，西港经济特区将转变成为柬中友谊城市;

五、西港将成为柬埔寨经济龙头。

据高棉时报报道，深圳市城市规划设计研究院已受柬埔寨政府委托，对西港进行总体规划，推动深圳经验在西港落地生根，使之建设成为“柬埔寨的深圳”。

我们有理由相信，此次“深圳牵手西港”意味着西港正处于稳步上升的发展轨道，作为一个“潜力股”城市，西港所蕴含的潜力正在不断释放。

有人说，这座城市到处在大搞开发建设，修桥修路，整个城市到处都是施工的工地，一座座高楼正在拔地而起，像极了30年前的深圳。而就是在这样一个建设中的大工地中，一座大都市的雏形已渐渐显现出来了。这座曾经未被投资者们重视的城市，已然完美蝶变。

西港投资商机是什么

随着多项利好频出，西港形成了以“港口城市+石油城市+旅游城市+工业城市+政策红利”，共发展的良好态势，给当地的短租房市场带来了巨大的流量，为西港房地产市场带来更多的投资机遇。

截止2019年7月，北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、重庆、南京、武汉、天津、西安、昆明、长沙、沈阳、福州、郑州西双版纳等国内33城开通直航西港航班。

随着旅游人数的大量涌入，带动西港房地产的繁荣。目前西港房产均价在1.2-2.3万，房产投资回报率8%-10%!

迄今，西港在建项目120个，共有约70家酒店，相当于4千间客房，其中星级酒店只有1千间房而已。旅游部预计，到2030年，西港接待的国际游客约200万人次。因此，为了满足游客增加的需求，西港届时需要增设3万间客房。

依靠租房需求的增多，目前西港办公大楼、客房、住房大幅度增高，又因其对外资开放的姿态——无外汇管制、经济开放、没有遗产税、持有长久产权，西港已然成为投资新生地。

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