迈阿密和纽约是美国仅有的两个拥有世界级设施和房地产的城市。全球移民最爱的10大买房城市排行榜中同样夺冠，吸引着国际买家纷纷前来投资置业，这里不仅是一个度假旅游的好地方，在房产投资上也是一个不错的选择。

美国迈阿密房产投资优势

南部华尔街：美国第二大金融中心

度假天堂：每年2120万人是国际旅客，租屋与酒店需求旺盛

性感之都：四季阳光的天气和人们悠闲时尚的天堂

投资潜力巨大：房价6年增长一倍

税收优惠：不征收个人所得税州税和遗产税

增长：人口增长15.2%，收入增长4.4%-5.5%

美国迈阿密房价多少钱一平

迈阿密因为度假天堂的身份，拥有大量的独立产权公寓(Condo)，集中在迈阿密市区和周边其他地区。迈阿密的商业活动也主要集中在迈阿密市中心(MiamiDowntown)。登记在册的超过11,000家企业为171,613人提供工作机会，他们中的一些居住于主城区之外，但是越来越多的人选择住在步行即可前往地点的区域。

从2010年以来，迈阿密房产市场强势反弹，未来供应的17,000套住宅单元中，70%已预售。迈阿密住宅市场以Condo，这对国际买家极具吸引力。

佛罗里达州迈阿密(Miami, Florida)

房价中位数：266,586美元

预计2018年至2019年的价格增长：5%

美国迈阿密房子价格走势

莱坊和道格拉斯·埃利曼报告称，与2017年相比，迈阿密的优质房价去年增长了3.3%。然而，平均而言，全球优质住宅价格仅上涨1.3去年的百分比是自2012年以来最低的升值幅度。

根据该报告，约有33,000名百万富翁居住在迈阿密大都市区，佛罗里达州作为低税州的地位推动了黄金地产升值。

迈阿密房地产商协会发布报告称，今年第二季度，迈阿密市戴德县(Miami-Dade County)的住宅价格中位数同比上涨2.9%至36万美元，已连续第30个季度上涨。同时，现有共管公寓的价格中位数同比增长2.5%。报告指出，来自高税收地区的富裕买家推动了价格和交易量上升。

随着消费者信心的提高，失业率的降低，就业机会的增加以及对佛罗里达州移民的增加，迈阿密房地产应享有稳定的增长。

年初至今，迈阿密的单户住宅销售额与2018年前9个月相比增长了1.8%。公寓交易今年迄今为止增长了0.6%。

2019年9月，单户住宅和公寓的豪宅(100万美元及以上)房屋销售量增加。上个月，单户住宅豪宅销售量增长23.3%至90笔交易。公寓豪华销售增长16.7%，至63笔交易。

上月豪宅交易数量的增加提高了迈阿密房地产的总交易额。单户住宅美元交易量增长了19.8%，从5.257亿美元增至6.295亿美元。公寓美元交易量从3.743亿美元增长到4.286亿美元，增长了14.5%。

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