泰国房产投资极具有诱惑力，几乎每个购房置业者都希望自己所购买的房产有所增值，上一个五年，你的房产增值了多少?下一个五年，你的房产又能增值多少?曼谷，芭提雅，普吉岛，清迈哪一个城市投资回报率最高?今天我们一起来分析下。

曼谷，芭提雅，普吉岛，清迈哪一个城市投资回报率最高?泰国数座城市被评选为全球最宜居的城市，而泰国的房地产业已有上百年的发展历史，市场规模庞大且日旭上升，并在过往几十年一直保持稳步增长的良好态势。

1、曼谷房产

都说泰国是欧美人士的后花园，曼谷是泰国楼市的补充，经过近几年的发展，价格上涨幅度明显。受国际化的影响，曼谷作为泰国首都，国际化水平较高的城市，很多投资者会选择曼谷作为他们的投资商业基地。

世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷，这些公司的外籍高管也是曼谷高端房产市场的租客主要来源。曼谷自身人口过千万，同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层，居住需求很大。

新建公寓平均价格在20000人民币/平方米左右。常见的一卧室公寓50-60万人民币左右，月租金大约4000元人民币。当然不同地段的房价相差较大，市中心黄金地段的房价最高可以达到数万人民币一平方。

2、芭提雅房产

芭提雅位于曼谷南边147公里处，离曼谷机场更近，约120公里，车程1小时20分钟。而且芭提雅机场也已启用，有直飞国内部分城市的航班，交通非常便利，今后芭提雅直飞国内的航班将不断增加到30个城市以上，而且由于芭提雅机场是廉价机场，机票非常便宜，重点人很少，出入境特别快。

芭提雅是泰国最热门的旅游目的地，度假天堂、养老圣地，享有“东方夏威夷”之誉，缤纷无休的夜文化，吸引着全世界的游客。自住的话也很合适，物价适中，周围有20多个高尔夫球场，有数个游艇俱乐部。夜生活及其丰富。房产租客以欧美客人长租为主，质量较高，房租高。一般房价相对较低，均价在15000人民币/平方米，没有公摊，只算使用面积，精装修，大部分配家电家具包，常见的一卧室公寓40万人民币左右，月租金大约3600元人民币。

3、清迈房产

清迈是泰国第二大城市，天然环境非常优美，气候凉爽，是著名的避暑胜地，生活节奏很慢，旅游服务业发达，多数人会把清迈当做退休养老生活的理想之地，对于想居留在泰国的外国人来讲，能够拥有一个梦想中的房子是一个重要的事情，所以自住养老为主要目的，投资是其次。

清迈房价不高，新建精装修公寓房均13000元人民币每平方米，房租也不高租客主要是养老和度假的外国游客。常见的一卧室公寓40万人民币左右，月租金大约1500元人民币。

4、普吉岛房产

普吉岛位于印度洋一侧，与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明。普吉岛有泰国第二大国际机场，与国内部分大中城市有直飞航班，交通较便利。岛上有数个高级高尔夫球场，有泰国顶级游艇俱乐部。

普吉岛生活物价在泰国是最贵的地区。一般当地人是不会去普吉岛的。岛上山多平地少，房产项目供应量有限，因而房价较高，均价在30000人民币/平方米。也是精装修带家具家电，租金与芭提雅接近，但是因为普吉岛的雨季降雨概率和降雨量太大，所以旅游淡旺季明显，淡季(5-11月)出租率较低。常见的一卧室公寓100万人民币左右，月租金大约3000元人民币。

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