异国买房防坑!外国人在马来西亚买房必须知道的事情!

随着海外资产配置的潮流盛行，越来越多的人们选择购置海外房产。以前的旅游热地“新马泰”摇身一变，就成了国人们偏爱的“置业圣地”。虽然国人们在买买买上大手大脚，但对于购置房产，还是小心谨慎为好，否则稍有不慎，就可能带来经济上的损失。为了帮大家在购置马来西亚房产时不落入陷阱，小编今天就带大家来了解一下在马来西亚买房前要知道哪些事情。

中国人在马来西亚买房条件

说到买房，首先要讲的肯定是买房的条件，如果连条件都不满足，扯其他的也是白搭。马来西亚和国内购房政策略有区别，并且外国人购买还有一定的门槛，有些地方的房产不是你想买就能买的。以下就是马来西亚买房条件：

1.价格低于100万令吉的房产(此条在2020年会降为60万令吉);

2.各州政府指定的廉价住宅单位;

3.建筑在马来西亚保留地的房产;

4.被政府指定为土著单位的发展中房产。

外国人在马来西亚各州买房的门槛不一样，因此，最低房产销售价格因个别州属会有所不同。与其他国家不同的是，马来西亚允许海外投资者把所购买的房地产注册在自己的名下，这个条例不仅更自由更方便，也充分地保护了海外投资者的权益。只要投资者购买的房屋是用于自居，马来西亚的银行也会提供贷款的便利。

还有一点是，外国人在马来西亚不限购，也就是说你想买几套就买几套，这些购买的房产你也可以用于自住、出租、出售。

马来西亚买房选哪里

在知道购买条件后，我们就可以在马来西亚购置房产了。但在购置房产时，选择在哪里买也是非常重要的。目前来说，不论是自住还是投资，都建议选择马来西亚的首都吉隆坡。为什么这么说呢?

吉隆坡是马来西亚的首都也是马来西亚最大的城市，是马来西亚经济最活跃的城市之一。马来西亚政府于2010年推出“大吉隆坡计划”，马来西亚政府计划在2020年将吉隆坡打造成全球20个最宜居的城市、世界经济成长率最高城市前20名。“大吉隆坡计划”的开展，也会为吉隆坡带来一系列的房产价值。

“大吉隆坡计划”马来西亚政府计划将吉隆坡打造成为国际都市。按照计划，到2020年吉隆坡地区的人口将从现有的600万人增至1000万人。除此之外，马来西亚政府还推出免税十年的政策奖励，邀请世界上最优秀的100个企业在马来西亚设立据点，吸引国外人才，如原来在新加坡的可口可乐、微软、乐高公司、美国的麦克德莫特公司等，都搬迁到地价便宜、政策优惠、交通便利的马来西亚。人口的急剧增长、大量外来人员将带动大量的住房需求。加上吉隆坡一直是世界著名的旅游城市，每年来吉隆坡旅游的游客数量众多。而在这种状况下，马来西亚政府早在2016年就停止颁发酒店牌照，这也意味着民宿将会成为大量游客的首选。

所以，如果要在马来西亚买房，首选肯定是吉隆坡，不管是自住还是投资，都是绝佳的选择。

如何在马来西亚买房

在了解了购房条件以及在哪里买房后，我们再来说一说如何在马来西亚买房。流程如下：

定金

当你确定想购买这间房产后，需缴付2~3%订金并取得订房收据(Booking Receipt/ Booking Form) *订金额数会有稍许更动*

申请贷款

如欲申请银行贷款买房，建议同时提交几家银行作对比，一般1~2星期会得到答复。贷款批准之后先签订银行授信函(Bank Offer Letter)。

签订购房协议

14天以内到律师处签署购房协议(马来西亚也称作为买卖合约)。当天，买方必须支付另外7~8%的定金，加上之前所付的订金，总数为10%。

签订贷款协议

1.与贷款律师安排签订贷款协议(Loan Agreement)。

2.带银行信件开始付款供房，一般为3个月内。

3.按规定程序分期支付。

4.买卖协议必须加盖印花，后供物业估价署审查。

5.转让必须在土地注册处注册。

后续

律师会将购房协议送到有关部门加盖印花，后供物业估价署审查，进行转让房契(房产证),其他政府部门的程序。整个买房过程需要大约三个月，新房则会在转让房契上有所延迟。

以上就是异国买房防坑!外国人在马来西亚买房必须知道的事情!的相关内容了。当您完成上述步骤后，您在马来西亚就拥有了一套属于自己的房产，从此以后，不论是度假自住还是出租获取丰厚回报都触手可及。如果您对马来西亚房产感兴趣，希望了解更多关于马来西亚买房的相关信息，可以咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供服务。