如今的海外房产市场，国人可谓是最大的投资群体，但海外投资并不是富人的专利，经调查发现，国人对海外投资的盈利也越来越有信心。今年，英国伦敦房产出现了上涨，成交率达4年的最高峰。今天为大家介绍，在英国伦敦如何顺利买房？

英国伦敦买房前期准备

大家在准备置业英国时，首先要考虑的就是有没有购买英国房产的资格。不过就目前来说，英国购房对外籍人士没有太大限制，只需要提供一些证明资料即可。

1、确定购房总预算

在我们购置房屋前，做好房屋预算是非常重要的。跟国内购房相似，首先要先了解自己的购房总预算。在英国购房您需要支付至少房产总价5%的定金，付的越多，按揭利率越低。除了定金，还需要支付的费用有：法律费用(律师)、印花税、调查费和交通费。

2、选择合适的房屋

在明确自己预算后，就可以有针对性的选择性价比高的住宅了。当然，寻找合适的房屋是至关重要的一步，尤其在地段上的选择，不同地段的房子价格是不一样的。

3、细致观察了解详情

如果购买新房，建议尽快与环业投资专业的海外置业团队沟通，尽早选定心仪的单位。不同朝向，不同期数，房屋的价格都会有所变化。一般来说，建议购买品牌开发商开发的首期项目，价格会比较有吸引力。

如果是二手房，实地看房时请仔细观察。

4、与周边房价交叉对比

一旦您看中某房产并想对其报价，可以向置业顾问咨询了解周边区域最近成交房屋的价格，结合看中房产的具体价值进行判断，也可以咨询置业顾问符合您要求的最高性价比的房产。

5、价格谈判

当您确定想要购入某房产，请记住：任何时候都应进行议价。您可以通过专业的置业顾问进行价格咨询，询问是否可以进行价格谈判。

6、关于银行贷款

按揭贷款是很重要的一步，境外购房需要提供房款的合法来源证明，比如房屋买卖契约、股票或其他理财收益的收据、遗嘱或其他馈赠证明、积蓄证明等。

7、签合同及购买保险方面

申请贷款后，银行会进行相关审查，律师会协助进行调查确保房子没有问题。签订合同，根据双方协议按时间段进行尾款的支付。这点跟国内不同，请记住务必为房子购买保险，包括建筑物和屋内物品两个保险类别，能有效地保障房屋安全。

8、咨询专业的海外置业顾问

除了实地看房，您还可以借助互联网来进行信息收集，比如环业投资，有精选的全球优质项目，包括项目地段、价格、房屋类型、卧室数量等。

伦敦购房流程一般是：

1、你的律师按照步骤寻问开发商一些必要信息。(boiler的维修记录、double glazing的安装记录、epc报告、service charge等)

2、首付款(10%—20%)需要提前打到律师的信托账户，即律师事务所的公户，资金安全有保障(受政府监管)，直到符合交房条款才能打到开发商的账户，所以这也导致英国几乎没有烂尾楼。在律师收到贷款offer，贷款资金入账后，我们需要注意，你的存款资金入账前需要一些证明文件。

3、资金到位后去银行将首付款打到国外账户，而银行会把贷款也打到国外账户，律师在和你最终确认后把钱打给政府监管的第三方账户。

以上就是在英国伦敦如何顺利买房的相关内容介绍，相信大家在了解过在伦敦买房的前期准备和伦敦买房流程，将能更顺利的购置英国房产。