泰国政府日前宣布最新房地产市场刺激新政：在泰国购买价值300万泰铢及以下房产，泰国房地产过户费由原来的2%降至0.01%。

同时银行贷款购房手续费也从现行的1%降至0.01%。该房产市场刺激政策为期一年，有效期从2019年11月2日起至2020年12月24日。

此政策用来刺激泰国本数量庞大的中低收入群体和外籍人士泰国购房需求，进一步活跃泰国房地产市场。

按照刺激新政规定，购买住房交易过户手续费将从现行的2%降低至0.01%，同时抵押手续费也从 现行的1%降至0.01%。

泰国过户费新政适用于总房价不超过300万泰铢的房产，售价在300万泰铢规定线以上就不在优惠范围内，购买房价300万泰铢以下现房和二手房都可以享受此优惠。

过户费0.01%对泰国房产市场的影响

房地产投资是一种长期的行为，对未来投资项目的增值预期非常重要。在过去的十年里，泰国的房价一直在稳步上涨，从2009年初的房价作为标准记为100，价格指数从2008年的90直接上升到今天的142，上涨了55%，并且还在继续稳步上升。

根据预测，预计2019年第三季度泰国房价指数将达到138.70。展望未来，泰国房价指数预计将在2020年达到140.10。稳定地增长趋势对于购房者来说是个好消息。因此泰国房产吸引了大量海外人士的投资目光。

0.01%房地产过户费促进二手房交易

泰国政府出台的房地产刺激措施给二手房交易市场带来了新活力。在泰国政府房地产刺激政策出台并生效后，相信二手房交易将会迎来小幅回升。

泰国房地产过户费将从即日起至2020年12月24日从目前的2%将至0.01%，(举个例子：定价300万泰铢的房产以前需要支付6万泰铢的过户费给泰国土地厅，而现在优惠政策实施期间该笔费用将降至300泰铢!)现在曼谷、芭堤雅等泰国主要城市的准现房、现房的成交量预计将大幅增加。

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风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。