柬埔寨房价走势如何?
伴随外资的大量涌入,以柬埔寨为首的东南亚国家部分城市房地产市场价格快速上涨。2018年柬埔寨首都金边更是拿下全球房价涨幅第一排名,那么如今柬埔寨房价走势如何?
伴随外资的大量涌入,以柬埔寨为首的东南亚国家部分城市房地产市场价格快速上涨。2018年柬埔寨首都金边更是拿下全球房价涨幅第一排名,那么如今柬埔寨房价走势如何?
近年来,柬埔寨伴随着经济的持续快速发展,房地产业亦异军突起。凭借着当地政府对外来投资者的欢迎态度,以及永久产权、高租金回报等优势,正吸引越来越多的国际开发商和掘金者。
2019年柬埔寨楼市整体均价为每平方米1720美元,其中最低价为卜迭棉芷省每平方米848美元,最高价为金边市每平方米2460美元。
金边市作为柬埔寨的首都,是房地产成长发育的摇篮,也是全国建筑行业迅速发展的领头羊。金边房地产最近10年来发展迅猛,整个行业呈现项目多、增长快、投资金额大的情况,根据柬埔寨国土规划和建设局数据报告显示,仅2013-2018年,建设部共批准1.2万个建筑项目,投资额多达210亿美元。
自2012年以来,柬埔寨经济高速发展让当地房地产市场得到了发展的契机,房价更是踏上了上升的轨道。金边的房价已经从每平方米几十美金,翻倍到现在每平方米2460美元。
根据胡润研究院最新发布数据显示,柬埔寨金边以16.7%的房价涨幅,29.4%的投资回报率“冠绝全球”,柬埔寨金边不仅拥有超高的投资回报率,也是柬埔寨最高房价的城市。
金边作为柬埔寨政治、商业、文化中心,现在共有12个行政区,每个区域有各自的特色,房价也各不相同,位居柬埔寨最高房价前三名的是隆边区、桑园区和铁桥头区。
隆边区拥有金边最昂贵的土地,所以房价也为金边最高,在售房源均价为每平方米2866美元,隆边区是金边发展得最早的地区,拥有众多文化场所、历史古迹,是柬埔寨中央政府机构和外国驻柬使馆的集聚地,隆边区和邻近的桑园BKK区一样,代表了金边最繁华的经济中心。
桑园区房价位列第二,桑园区是柬埔寨在售房源的集中供应地,目前在售新盘有30个,均价在每平方米2753美元,房价位列金边第二。桑园区是金边最精华区也是最核 心的区域之一,区位优势明显,居住方便,被认为是柬埔寨最炙手可热的黄金居住地段。
铁桥头区以每平方米2288㎡的房价位居第三,铁桥头区位于金边市东南方向,与金边市传统主要商业区隔百色河相望,目前正处于大规模建设的起步阶段,该区域新楼盘项目不多。
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