日本房产租赁与国内的区别有哪些?

很多朋友第一次在日本租房时，都会因为不了解情况而造成无法找到满意的房子。今天，小编就带大家来看看日本房产租赁与国内的区别有哪些?

租房流程

日本租房与国内租房流程不同，没有押几付几的概念。在日本想租一套房子的话首先要审核(管理公司/保证公司/房东)，审核通过后缴纳头金，然后每个月缴纳房租和管理费即可。

头金：即第一次所需要缴纳的费用，一般包括(第一个月房租+押金+礼金+保证会社+清扫费+火灾保险+换钥匙费等)，礼金即是(感谢房东把房子租给咱- -)

押金/礼金基本是一个月房租的价格，像大家看的0礼0押或1押0礼或0押1礼，就可以大概了解头金的价格。

像清扫费/火灾保险/换钥匙费等全部杂费基本也是一个月房租左右的价格，有的房子会有24小时房屋管理以及管理公司事务等费用。

以房租8w房子0礼0押为例，第一个月房租8w+保证会社+8w+杂费8w(火灾保险等)，头金的话基本在24w左右。

外国籍租房

在日本租房方面并不是所有的房子都可以租住，有的小伙伴在日本的租房app上找房然后说想租这个，基本没戏!!此类app“假房源”占95%，其中正在居住中占很大一部分，假房源占一部分，外国人不可以住的占很大一部分。

审核流程及时间

确认一套房子递交审核后，会经过管理公司、保证公司、房东三方面的审查，这个审查的时间约在7天左右会出通知，告诉你审核过或者不过，通过的话就可以到下一步，管理公司发明细精算书，即包括初期费用的各项明细(即头金)，缴纳头金费用后，管理公司会发契约书过来，签约便可，从确认房子申请到签约，时间15天左右。

看房方面

能看房：

能看房的并且确认申请需要近期入住，大概15天左右就需要入住。如果想找能看房然后在一两个月之后入住的不太可能。管理公司不会等你几个月的。

不能看房：

因日本退房需要提前1个月左右通知管理公司，所以有很多是当时看不了的，房子还在居住中，可能一个月以后才能看。只能看图片户型等信息，或者到附近走一走观察下。

以上就是小编今天为大家带来的关于日本房产租赁与国内的区别的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。