购房指南：马来西亚买房可以贷款吗？

从2014年开始，马来西亚房地产就已经被宣布进 “黄金十年”。就在马来西亚第二家园计划推出来以后，给了国内中资产阶级进军马来西亚楼市的大好机会。那么，在马来西亚购房可以贷款吗？

一、马来西亚买房贷款政策

贷款利率：2%—4.5%，参与马来西亚第二家园计划，可低息贷款。

贷款期限可达70岁;

可贷款成数达50%，参与第二家园的申请者更高到70%;

贷款律师费及杂费：贷款总额的约8%;

贷款印花税：贷款总额的5%;

成功申请者(50岁以上者)可在一年后，从定期存款中提出马币15万，而(50岁以下者)可提出马币10万用作购买房屋;

马来西亚已经取消售卖房屋的盈利税;

孩子成年后，父母可将房产转给孩子;

房产可选99年或者永久产权的，按需购买。

二、马来西亚买房贷款条件

外国人在马来西亚买房是可以贷款的，一般可以贷到50—70%，银行按照顾客提供的资产证明及文件做评估而决定贷款比例。贷款利率一般在4.3—4.4左右，建设期间指定银行贷款开发商承担利息。

需要在马来西亚购房的贷款条件如下：

年龄要求：18—70周岁;

贷款最长年限：30年(如客户50岁申请贷款，那么客户的贷款年限为20年，到70岁必须还完);

贷款比例：最高60%(目前市场最新行情);

贷款利率：2%左右;

贷款审批周期：1-2个月;

贷款流程：客户先签订购房买卖合同→14日之内支付首付款→同时递交银行申请贷款文件→1-2个月后银行批准贷款→客户按照工程进度付款到贷款额度时由银行来支付(如客户贷款50%，那么客户需要按照工程进度支付到房款的50%，剩下的50%由银行按照工程进度支付);

三、马来西亚买房贷款注意事项

马来西亚申请房贷的标准：

贷款成数：最高达60%(视个人财力状况);

贷款年限：5-35年，或至借款人年龄65岁(视何者为先);

利率：6%-2.4%=4.2%(视银行而定，此为浮动利率);

锁定年限：约3年，提前解约将罚贷款的3%(贷款提前解约违约金是交房起算，并非首次拨款)。

客户若要培养三个月的收入证明，则需：每月务必在固定时间汇入固定金额;金额的明细不能注明现金，最好写薪资或是公司名称;必须提供个人或公司报税单。所准备的文件尽量提供中英文版本，送审速度会加快，准备越齐全对银行贷款成数越有利。

以上就是关于马来西亚买房贷款政策的介绍，希望对大家有所帮助。更多关于马来西亚房产的资讯丶知识，敬请关注邦海外。