江苏1.3亿豪宅拆除警示：海外房产投资如何防范风险！

俗话说投资有风险，入市需谨慎，江苏南通一位市民，花费1.3亿投资的豪宅因为违法被拆除，1.3亿白白打了水漂，造成的经济损失，情感损失可谓是让人叹息，房主欲哭无泪，拆除现场更是引起众多网友关注，想想都为房主痛惜。

据说房主是在2012年看到当地清理垃圾场，注意到招商引资信息后有了来投资建设的想法，当时建成时法律意识不强，没有意识到这片土地是违规的，直至现在才知道，无奈只能拆掉，而包括建筑、绿化投资粗略估算有1亿3000万之多，拆除前房主与家人也不舍的抱头痛哭。

事件背后，留给海房投资者哪些警示

其实，海外房产投资中，也避免不了遭遇这种事情。很多人在做海外房产投资决策时，由于信息流通不畅或不了解海外房产市场，选择一些资质浅、经验不足甚至有问题的开发商。这时候自己吃的亏就大了。所以在投资海外房产时，不仅要选择靠谱的开发商，也要了解自己所投资的国家房产政策。

选择品质开发商

大品牌开发商拥有专业的团队与眼光，对于解读国家战略、时事政策、城市发展都有非常独到的见解。开发商的硬实力都是可以查到的，消费者最要注意的就是这个开发商以往的业绩项目总开发量和开工量，这点是说不了谎的，一个实力雄厚的开发品牌，它的往期工程数量越多就说明其经验越丰厚，投资也就越有保障。

其次，注意其工程项目的市场占有率，如果同期开工的项目较多，市场占有率非常高，那说明这个开发商是很有实力的。最后，往期项目建设工期也是评估的重要标准，按时交房对业主来说也很关键。

确认土地的合法性

投资之前，不论是因招商引资还是他人转让，首先要确定土地的合法性，只有建设用地才能盖建筑，不论是国有土地还是集体土地都必须是建设用地，如果你是在非建筑用地，尤其是在基本农田、泄洪区域、河道之内等地建了建筑物都属于违法建筑，严重的还涉嫌触犯刑法，后果要自负。当然，作为海外房产投资者，在哪里建房子是和自己没什么关系的。这时候选择一个值得信赖的开发商，就会从根本上解决这些问题。为自己省心不少。

保留相关资料

这也是非常重要的一点，如果是巨额投资，诸如这种盖个豪宅就1.3亿的，事前时候都要问问相关律师事务所的专业律师，保留相关购置资料，如果是当地颁发的相关证件即使丢失还可以到相关部门调取，但如果是盖章证明，可能就是独此一份了，所以保留相关资料非常重要。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。