日本阳台为什么不隔开而且白送

在中国，我们经常能看到一些关于高层建筑发生火灾时，被困的人们只有跳楼或者等待云梯救助这样的新闻。在日本，我们都知道阳台的面积是属于公用面积，换句话说是赠送的，但为何会有这样的设定?

在日本，虽然房产外面的阳台，看起来算是私人空间，但是从理论上来说，阳台的面积是属于公用空间，并且不允许以任何方式，把自家的阳台占为己有，严禁封闭或装修成私人空间。更重要的是，日本的阳台都设置有两处逃生装置，彻底避免了灾难发生时无法逃生的情况。

遇到火灾时，住户可以从阳台，下降到更低的一层楼，都是因为有这个东西的存在，那就是阳台的避难梯子。

打开逃生梯的盖板，是一个软梯，而顺着梯子可以安全的下降一层，甚至可以一层一层的下降到一楼。

这一层逃生装置，是从上到下的纵向逃生，而下面要说到的这一项逃生装置则是针对横向逃生。日本房产的邻居之间的阳台，是没有墙壁的，仅仅是一块挡板可以轻松击破。在遇到危险的时候，用手使劲敲打或用脚踢，都可以轻松的击破挡板，逃往邻居的家中避难。

日本公寓阳台使用规则

在日本，有关阳台的禁止事项，不同的公寓有着不同的要求

每个住户都配备阳台，但实际上，这里并非购房者自由使用的『专属空间』，在原则上是供全体住户使用的『共有区域』，与走廊、楼梯、大厅是一样的。尽管阳台是可以供各个住户的居住者专门使用，但并不是做什么都可以的。那么在阳台能做和不能做的事都有哪些呢?

尽管在日本公寓的管理规则上明确记载了阳台的使用细则，但只是列举了一些禁止事项，很难确定没有明文记载的行为是否可以做。在租房居住的场合，基本上是依据房东的规则。

能做和不能做的事情基本是依据着『不能给邻里造成麻烦』、『不能堵塞逃生通路』、『不能伤害建筑物』、『不能改变建筑物的外观导致建筑整体的资产价值下降』等，基于『常识性』来考虑的。超过了这些常识的界限的话，便会受到物业的警告，并因此制定细则，如果问题得不到解决还会诉诸于法律。

然而，在阳台上玩水的话则是具体情况具体分析了。小孩子一个人一段时间安静地玩的话就没什么问题，只是，『长时间大声吵闹』、『玩耍过后直接把水倒在阳台上』等等给邻里造成麻烦的行为还是不要做比较好。(倒水的时候，要顺着侧沟的边缘缓缓倒入，不要让水溢出来)

烧烤、改造成阳光房等其他禁止事项

那么除此之外还有什么禁止事项呢?深谙日本房地产物业管理的房地产·居住生活的作家高田七穗给出了答案。

最近拥有很大的阳台的房型增多，很多人在阳台上进行烧烤，气味和烟尘升到上层、会给楼上居民的生活造成很多不便，同时火星飞舞也十分危险，因此阳台烧烤是禁止的。也有的公寓直接将阳台烧烤写入禁止事项。此外，还有人在阳台上放烟花，无论管理细则上记载与否，这都是非常危险、必须禁止的行为。也有在阳台上饲养宠物这样的情况，但即便是允许饲养宠物的公寓，也应该有着必须在专有空间饲养宠物的规定，原本阳台就不是专属于个人的空间，因此宠物的叫声会造成很大的困扰。

同时，阳台还担任着一个非常重要的职责—万一出现火灾时的避难通道，因此堵塞避难通道的行为是必须禁止的。

避难平台上铺设人造草皮、放置杂物、盆栽等都是禁止行为。此外为了和邻居的阳台分割开来而设置的隔板，在万一出现险情的时候可以打破形成避难通道，因此在隔板前搭社棚架种植植物、或者放置杂物等都会造成麻烦。阳台改造成阳光房虽然没有影响安全的因素，但会改变建筑外观。

尽管阳台是供居住者专门使用的空间，但公寓还是共同生活的场所，需要注意不可以给周围的邻居增添困扰。这样做到底行不行呢?困惑的时候，就去多问问公寓的物业管理员吧。

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