东南亚投资哪里好?柬埔寨政策更诱人
所谓投资,关键还得看时机好不好。但“时机”这种琢磨不透的东西,到了柬埔寨,情况完全不同了,回报就一个字:“高”!为什么要选择投资柬埔寨房产,而不是选择泰国、马来西亚甚至是新加坡这些房产发展成熟的国家呢?
所谓投资,关键还得看时机好不好。但“时机”这种琢磨不透的东西,到了柬埔寨,情况完全不同了,回报就一个字:“高”!为什么要选择投资柬埔寨房产,而不是选择泰国、马来西亚甚至是新加坡这些房产发展成熟的国家呢?
柬埔寨从性价比、升值空间、未来市场发展趋势、租金回报率等多方面看,还有与新马泰房产相比,柬埔寨金边的未来是十分可观的!
相关权威数据统计显示,柬埔寨经济增速全球第六、亚洲第一。凭借这一成绩,亚洲开发银行(ADB)把柬埔寨称为亚洲国家经济增长速度最快的国家之一,又称之为:“亚洲经济新虎”,世界银行认为柬埔寨未来或成为新兴市场。
1、包容开放的投资态度
柬埔寨国家政治稳定,政府为了国家经济发展,同时推出各种税收优惠政策,对外,柬埔寨有着最多的贸易协定,已经做到了31国零关税,优惠政策多,对于投资者而言,无疑就是天堂!
2、永久产权
柬埔寨的房产是永久产权的,柬埔寨开放外国人买卖不动产,只要年满18 岁,凭护照就可以自由买卖2楼以上的柬埔寨集合式住宅、公寓大楼,并拥有永久居住权。并且柬埔寨房产没有遗产税。
3、无外汇管制,非CRS征税国
柬埔寨是全球第三大,东南亚唯一的美元资产国,美元占据了柬埔寨80%以上的货币流通量。在柬埔寨买房等于美国买房,资产保值抗跌不缩水,且柬埔寨无外汇管制,资金进出自由,非CRS国税赋极少,海外资产配置首选。
4、回报率高
金边全球城市租金回报率排名第四,居东南亚第一。目前的租金回报率在7%左右。而中国的一线城市,房价远超金边,平均租金回报率只有1.5%左右。
以柬埔寨首都金边为例,近年来柬埔寨房价平均涨幅高达15%,而目前,柬埔寨核心区域公寓平均租金回报率更是高达8%-10%。
5、租住供不应求
除去当地居民,光是首都金边目前常驻外国人口已接近30万人,而金边的公寓只有多少?据权威数据显示,到今年年底也不足4万套,更何况还有源源不断涌入金边的柬埔寨人。由此可见,柬埔寨目前楼市将长期处于供不应求的状态。
柬埔寨,目前柬埔寨人口增长率为2.5%,人口红利平均年龄为27岁,未来房地产刚性需求市场极大。柬埔寨从性价比、升值空间、未来市场发展趋势、租金回报率等多方面看,柬埔寨金边的未来是十分可观的!