2019年1～9月迪拜房地产交易最新数据报告!

日前，迪拜政府土地局所公布2019年1～9月最新房地产交易量数据，美丹区、迪拜市中心、迪拜云溪港成为迪拜房地产交易量产生最多的三个区域。下面我们一起来看下吧!

我们根据2019年1～9月，迪拜政府土地局所公布的房地产交易量数据，得到以下迪拜房地产交易量产生最多的三个区域，依次为：

迪拜房地产交易量数据：

2017年1月～2019年10月，期房的交易量始终大于二手房交易量。

2019年3～9月，房地产交易区域top3：

1、美丹区(Meydan)

地段特点:

未来将拥有五大世界之最：

世界最大的购物中心(美丹一号商场)

世界最高的住宅楼(美丹大厦)

世界最大的水晶湖

世界最大的音乐喷泉

世界最长的室内滑雪场

拥有最齐全的配套设施，最顶尖的国际学校

60%绿化率、运河环绕，环境优美

2、迪拜市中心(Downtown Dubai)

拥有三大世界之最：

世界最高的大楼(哈利法塔)

世界最大的购物中心(迪拜商场)

世界最大的音乐喷泉

迪拜的最中心区域，有着最好的升值和保值潜力

毗邻迪拜商务港，迪拜最豪华的办公区域

3、迪拜云溪港(Dubai Creek Harbour)

未来的世界最高塔，迪拜云溪塔位于这里

规划为未来新的迪拜市中心

紧靠迪拜湿地公园、迪拜运河

其实迪拜房地产走热也有一定的必然性，我们可以从三个供需市场让大家了解下。

1.人口增长，居住刚需

迪拜总人口总数315万，人口逐年递增，每10年翻一倍。目前占阿联酋930万人口的三分之一。随着外来人口的急剧涌入迪拜，新世界级一线城市吸虹效应体现。预计到2027年，迪拜的人口将达到500多万，几乎是目前居民人数的两倍。将成为地球上人数增长最快的城市之一。

按照迪拜当前人口增速，每年需新增住宅4-5万套。预计2019年交付新房仅1.9万套，供不应求。

2.外来人口，租赁刚需

数据显示，阿联酋迪拜是外来人口最多的国家之一，其中83%的居民都是外来人口。如此显着的人口增长率可能导致各种各样的问题。最值得关注的住房问题了。

租赁刚需导致在迪拜投资房产简单，房价便宜且回报率高。以租金和资本收益的形式做回归，世界一线城市中，迪拜的租金收益率是欧美的2-3倍、北京的5.6倍、上海的4.6倍。高昂的租金、强大的资本增值等优势保证了迪拜房市的高流通性。

大量的外来人口及游客涌入，迪拜房地产将面临更多的需求。所以对于想要通过投资房地产增值的人来说，可以认真考虑并抓住这个难得的机会。对于首次投资房地产的投资者来说，迪拜也是一个安全的选择!

3.迪拜房产，供不应求

相比于迪拜人口的增长，住宅单位还是供不应求的状态。2017年底，迪拜住宅总量仅51.5万个住宅单位。2018年需要满足420万总人口(315万常住人口+105万通勤人口)，是远不够的。迪拜本地人中，资产超千万美元的富人均在本地购买了第二套房产，还有至少3.3万外国百万富翁在迪拜购买了二套房产(这一数据不包括迪拜的高净值人群)。

以上就是小编今天为大家带来的关于2019年1～9月迪拜房地产交易最新数据报告的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

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