日本买房做民宿，哪种房产类型最靠谱

日本民宿一直是日本房产投资的热点之一，很多投资者在日本投资房产，大多是因为日本民宿能带来丰厚的收益。但并不是所有的日本房产都可以做民宿，如果我们准备在日本买房做民宿，哪些类型的房产比较适合?

日本买房投资类型

在我们投资日本房产时，首先要了解日本房产哪些可以投资。大致有以下几种类型：

高级公寓，重型钢筋造，或者钢筋混凝土造，一般为3层以上的高层公寓。比较像国内的高层公寓楼，通常配有电梯，隔音及配套设施良好。

独栋公寓，木造，或者是轻量钢筋造，建筑高度通常为3层及以下。规模比高级公寓小，私密性也差一些，有点像板楼，隔音相对比较差，保暖性也一般。日本人常提及的ハイツ (Heights)也在这个范畴，投资时可以考虑作为民宿或简易旅馆经营，也可以作为长租公寓。

一户建，独栋别墅型住宅，通常带小院子、停车位，主要用于家庭自住，也可用于申请民宿资质后运营管理。如果考虑申请投资经营管理签证时，也可以购买多个一户建作为民宿经营管理。

土地。房地产、房地产，在日本不但可以买房，还可以单独买地。毕竟房子盖好后，随着折旧会慢慢贬值，而土地则随着时间的推移而更值钱。有人专门投资地皮，以低成本的价格购入土地，待增值后售出。

商业楼，包括写字楼部份，可以申请注册公司，满足自己的实际办公需求或出租给企业、事务所等作为办公室的经营性场所。商城、商场也算作商业的一部分，但对于海外人士来说经营难度颇大，个人投资的情况较少。而作为酒店经营的房产则可以购买整栋，对于想申请投资经营管理签证的海外人士可以作为参考。

上述几种就是日本房产投资最常见的几种类型，下面小编就带大家来看看哪些适合做民宿。

日本买房哪些适合做民宿

1、一户建。购买日本一户建用来做民宿，会比较有日本特色，在很多时候会更吸引游客们入住。而且一户建不像公寓那样上面和下面都有人居住，所以打扰到邻居的可能性大大的减少，也会更容易申请到日本合法民宿牌照。

2、整栋公寓。这种房源用来做民宿，不仅没有上下邻居的限制，左邻右舍也不成问题了，但是投资相对来说可能会大一些，所以是否适合投资者们，还需要投资者们自己来斟酌。

3、小户型公寓。这种公寓式民宿因为在整栋楼里，虽然投资小，但是打扰到邻居的可能性还是比较大的，在申请民宿牌照的时候，需要向周围邻居进行事前说明并且取得同意，会稍微麻烦一些。此外，并不是所有的日本公寓都做民宿的，有些公寓会有不可经营民宿的说明，投资者在买房前别忽视这点。

简单来说，一户建比较适合做民宿，公寓做民宿较为麻烦，除非买下整栋或者征求邻居同意。

日本买房做民宿申请条件

1、申请民宿的手续费约为21200日元，折合为人民币约为1386.0元。

2、民宿设施构造示意图。

3、向邻居进行事前说明的方法及记录(包括说明时使用的资料)。

4、房屋的消防法令适合通知书复印件。

5、水质检查成绩书复印件。

6、居室内所有设备的使用说明书。

7、国家战略特別区域外国人滞在施设经营事业特定认定申请书。

以上就是日本买房做民宿，哪种房产类型最靠谱的相关内容，如果您对日本房产感兴趣，想要了解更多，欢迎咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。