海外投资风向标-2019年柬埔寨房产投资深度剖析!

无论是什么投资，风险都是我们不能忽视的，一般投资者更偏爱政局稳定、市场良性发展的国度，那么想要去柬埔寨投资房产获益，想要去柬埔寨领略千年神秘微笑的你，真的安全吗?

其实如今的柬埔寨政局的稳定性，绝对颠覆你的想象，中国在柬埔寨投资更是排名第一。10月10日，柬埔寨发展理事会(CDC)副秘书长谢武提在新闻发布会上公布，从2016年初至2019年8月期间，在柬埔寨的外国直接投资额占总投资额的56%，其中中国位居第一，投资累计至79亿美元，相当于总投资额的35%;其次是日本，约为8%。

柬埔寨局势2019安全吗

截至2019年，柬埔寨已独立65年有余，1953年11月9日金边皇宫前，法国与柬埔寨完成了权力交接仪式，标志着柬埔寨正式完全独立，也因此，11月9日被定为柬埔寨独立节和柬埔寨国庆节。

柬埔寨的政体是议会制君主立宪制，现任总理为洪森，迄今为止连任33年有余，现任国王是诺罗敦·西哈莫尼，迄今已登基14年有余，政体稳定，国家环境和平，而中国与柬埔寨的友好关系可以追溯到1955年的万隆会议，时任柬埔寨国家元首的西哈努克亲王就与周恩来总理结下了深厚的友谊，中国长期与柬埔寨保持多元合作，支援柬埔寨基础设施建设，中柬关系良好稳定。

柬埔寨房产投资挣钱吗?

用「百废待兴」来形容柬埔寨应该是最合适不过了。一方面，这个国家曾经遭受过重创，各行各业一度落寞;另一方面，经济的崛起又让柬埔寨拥有更加充足的发展条件。这和刚刚改革开放的中国如出一辙，一切都处在爆发的前夜。

换而言之，你把中国那套投资搬到柬埔寨，再结合当地政策，大体上就不会错了!

投资柬埔寨房产的7大优势：

1、柬埔寨政治稳定，政府全力推动经济发展。

2、柬埔寨经济成长率高：2016以来GDP每年有7% 的增长。

3、柬埔寨货币自由流通：美金交易，外汇无管制，无两段汇差。

4、柬埔寨年轻人口红利：拥有众多廉价、年轻、精力旺盛的劳工，人口平均年龄27.8岁。

5、“一带一路”，泛亚铁路开工：中国“一带一路”发展战略规划可预期带动柬埔寨经济增长它的连通建成，将使埔寨的货物在中国-东盟自贸区框架下走向地区与全球市场，预料届时柬埔寨的经济及房价涨幅可期。

6、态度开放，外国资金抢进：柬埔寨对外来的投资持开放态度，允许外资100%持股，不需要同本地公司合作。企业所得税可获得6至9年的减免， 2012FDI外国投资金额18.2亿美金，年增率104.3%。

7、海外置业投资回报率全球最高。今年1月公布的一份2018年度全球房价指数显示，柬埔寨首都金边过去一年跃居全球房价涨幅第一，涨幅达16.7%，结合高达7%至10%的租金收益率和当地货币兑人民币涨幅后，金边也成为去年海外置业投资回报率最高的城市。

经济的飙速运转、绝对开放的经济政策、美元货币，这些种种因素合力共筑了柬埔寨房产市场发展的坚实基础，诸多迹象表明，柬埔寨房地产投资的黄金时期，已经到来。未来更是可期，你还在等什么!