清迈是泰国北部城市，因环境优美，气候凉爽，深受各国游人的喜爱。而且清迈历史悠久，文化古迹众多，市内风景秀丽，遍植花草，素有“泰北玫瑰”的雅称。清迈还是泰国第二大城市，发达程度仅次于首都曼谷。因此选择清迈买房的人不在少数，那么，泰国清迈买房怎么选?

泰国清迈买房怎么选

首先，我们要清楚自己为什么到清迈买房，只有带着自己鲜明的目的和意图，我们才能更好的选择自己所需的房屋。例如，我们要买公寓还是别墅?地理位置什么样的?几室几厅多少平?多少钱作为预算?买现房还是期房等等一些问题都要考虑清楚。

一般首次到清迈买房还是要通过当地的房屋中介买房比较方便保险，第一自己语言不通，这就是个很大的问题，然后买房流程，手续，材料准备等，都是需要中介这样的专业机构来代你完成的。

自己跑浪费精力不说，材料也容易出错，汇款问题也不好解决，所以既然决定买房，就不要节省这点钱了，以大局为重，多考察几家，找个可靠的中介，投缘的话交个朋友，以后长居清迈说不一定还有合作的机会。

一般清迈的房产中介有泰国人做的，也有中国人做的，也有老外做的，自己考察后选择合适自己的口碑比较好的。最后再强烈谴责一些打着看房的幌子，让一些勤勤恳恳做事的中介公司，免费开车带着考察清迈房产情况人，如果真有需要，可以光明磊落的来谈合作或者租车!

泰国清迈房产价格是多少

不管哪里买房，地段都是非常重要的，目前清迈买房主要以以下几个地方为主：

古城区：古城区域属于一直都很热门旅游区，基本上每位来清迈的游客必打卡之地，塔佩门，周末夜市，都在古城区，游客较多，属于清迈的城市中心，因此价格也是最贵的。

新房价格大概在90000-100000泰铢/平米，按最近汇率4.4算，人民币大概在20454-22727元/平米，二手房会稍微便宜一点，但具体价格需根据房子自身情况，位置，装修和房主进行沟通谈判。

宁曼区域：宁曼区域也属于清迈热门的旅游区，靠近玛雅商场和新修的Oneninman商场，区域里有莲花，Makro等大型超市，各类文艺清新的小店，咖啡厅，清迈公交车也会路过。

故新房房价和古城相当，也是在90000-100000泰铢/平米，人民币20454-22727元/平米之间，二手房也是由房主定价，根据房子自身情况，位置，装修和房主进行谈判。

尚泰商场附近区域：尚泰商场附近有尚泰商场镇地，故虽离市区有一定距离，但也还是属于兵家必争之地，相比古城区和宁曼区，商场附近更为安静，整洁，有这两大优势附体，也不愁卖不出去。

大概均价比市区稍微便宜一点，在75000泰铢/平米左右，人民币按最近汇率4.4算，大概17045元/平米。二手房会稍微便宜一点，但具体价格需根据房子自身情况，位置，装修和房主进行沟通谈判。

中环附近偏生活区：比起热门旅游区，商场区，可能也有很多朋友更中意稍微远一点的中环区，环境更加优美，也更加安静，物价更亲民，房价也会更加美丽一点儿。

均价大概在65000泰铢/平米，按最近汇率4.4算，大概14772元/平米，喜欢安静的朋友们的首选~二手房会稍微便宜一点，但具体价格需根据房子自身情况，位置，装修和房主进行沟通谈判。

泰国清迈买房流程

一般来说买房大概分为六个步骤：

第一步：看房、选房

对于首次进行海外置业的同胞，在语言又不通的情况下，建议还是通过寻找当地拥有良好信誉的房产中介来带你去看房，一般只要他们是正规注册的公司，都会有自己专业的团队。

有人有车带你去看房，也免了自己看房，交通不便的麻烦。然后告诉他们你对房子的要求，他们就会推荐相应适合你的房子，然后带你去看房，选房。

第二步：签意向书，交预定费

相中你中意的房子后，接下来就可以签订购房意向书，确定具体楼盘号、价格和房款支付时间，并根据约定支付预定费。

普通公寓通常约5-10万泰铢(人民币约1-2万元)，然后泰国开发商为你保留该房并开始准备购房合同。

第三步：签合同，交首付

审阅和签署购房合同，如果对合同条款无异议，就可以签字盖章画押啦。如果是公寓期房，随后支付首期公寓购房款，一般是购房价格的30%，尾款70%交房后付清。

别墅房期房一般建工期约为6-8个月，首付30%,总体框架结束后30%，尾款交房后付清，也有一些别墅项目和公寓付款方式一样，视开发商要求来付款。

注：已有境外账户，可直接汇款至开发商帐户;也可在泰国的银行开设购房者本地银行账户，并将购房款汇入泰国

第四步：付尾款，拿钥匙

公寓房子修好后，在收到你新家钥匙的时候就要付购房尾款，一般是购房价格的70%，交房时付清。如果购买的是现房，在签约交付时就要付清尾款。

第五步：房产过户

购房者带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。一般情况下，可委托开发商或代理人代为办理，泰国房产过户全部手续一般可在1日内完成。

第六步：入住，出租，转售

泰国房产都是精装修，过户手续完成后，房屋用于自主用途的，可随时拎包入住;要是不想住了也可以贴个广告租出去。

以上就是泰国清迈买房怎么选的相关内容了，对于海外置业来说，了解的越清楚，越有利于自己进行投资。如果您有其他疑问或需要了解更多，欢迎咨询我们的在线客服。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。