贝克汉姆迪拜买房赚10倍？大数据揭秘迪拜房产优势

2002年，贝克汉姆夫妇花费了80万英镑，在还处于建设阶段的迪拜棕榈岛买下了一幢豪华别墅。

作为最早看到了迪拜房地产升值潜力的投资者之一，他们也理所当然成为了最早的获利者，如今这幢别墅已经价值800万英镑，房价足足翻了十倍!

贝克汉姆夫妇并不是唯一有远见的投资者，从迪拜房地产市场向外籍人士开放开始，布拉德‧皮特、泰格‧伍兹、乔治‧阿玛尼等名流都纷纷在迪拜购房置业，也都获得了远超预期的投资收益。

迪拜房产投资回报为什么那么高，能让各界大佬们趋之若鹜?今天我们就对比几个全球中心城市，用大数据给大家分析一下迪拜房产的投资优势。

迪拜正值投资洼地

迪拜房市现在处于买家市场，正是下手买房的好时机!迪拜是世界上人口增长速度最快的城市之一,根据迪拜市政府研究和迪拜统计中心(Dubai statistics centre)2016年报告，预计2030年，迪拜人口将翻两倍，达到500万人口，自此，为了跟上人口的稳步增长，平均每年应该建造3500套住房，现在的迪拜到处都是车吊，如同十年前的中国，而迪拜从小渔村发展到现在一个国际大都市仅用了20多年。

展望未来，不可小觑。而现在迪拜房价相当于国内二三线城市的水平，各大开发商竞争激烈，房源可选择范围广，优惠政策多，处于抄底的风口!“股神”巴菲特也看准时机，他旗下的投资公司克希尔·哈撒韦公司也于今年2月进军迪拜房产市场。

迪拜2020年世博会

明年将在迪拜举办的2020世博会，已有192个国家宣布参加此次活动，使其成为有史以来参展国家最多和国际化程度最高的一届。预计为期160天的的2020世博会参展人数将达2500万人次。国际货币基金组织驻阿联酋首席代表Natalia Tamirisa此前表示，2019年预计迪拜GDP增长4.2%，预计迪拜2020世博会将创造27.5万个直接工作岗位。而进入2019年，迪拜吸引外资继续延续良好势头，一季度数据为222亿迪拉姆(约合60亿美元)，相比2018年一季度的73亿迪拉姆，增幅超过200%!现在投资迪拜房产正是迎合经济上行红利的最佳契机!

迪拜房产的投资回报率高

迪拜的租金回报率是6%到9%，位居世界前列。高于纽约，伦敦，新加坡，香港等世界金融城市。根据最新的全球住房计划指数(GRPI)，阿联酋位于阿拉伯世界之首，列全球第十五名，领先香港和塞浦路斯，是跨国投资地产的最佳选择之一。

Statista(其数据主要来自商业组织和政府机构)统计，2017年以每平方英寸的租金排名，迪拜在第四位!

据凯捷管理顾问公司(Capgemini)发布的《世界财富报告》指出：在吸引二套房产投资方面，迪拜在全球排名第四，仅次于纽约，伦敦和香港!

迪拜的房产投资门槛低

以一百万美金为标准，在各个世界金融城市里，迪拜可置办138平米的公寓!而在其他国际金融城市连一半面积都购买不到!

迪拜的房价以市中心的均价为准，在22600迪拉姆/平米左右， 相当于4万多人民币/平米，不到上海市中心的一半，且迪拜没有公摊面积，而迪拜市中心的房价是迪拜最贵的区域!

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