迪拜生活记：铁了心漂在迪拜的中国姑娘如何以房养房?

大千世界，茫茫人海。变幻的世界，让我们在人生的旅途中不断的选择，其实，人的一生就是不停选择的过程。而人生绽放光彩时，总是在我们做出正确的选择之后，如同我们接下来要分享的故事主人公。

迪拜生活真实经历分享：

虽然出身平凡，但是对自己的人生有很多憧憬，怀揣对更美好的生活的追求，“我来迪拜20年了，我是和这座城市一起成长起来的。”Lucy望着窗外说，“我喜欢迪拜的速度和变化，就像我自己这些年的变化，我觉得这里就是我的家乡。”

大学从国贸专业毕业后，我被一家贸易公司录用，开始了996的上班族生活。年轻的时候真的很有拼劲，只要有业绩，加班到多晚都不觉得累，真怀念那时候的日子。

在工作中，我不断积累了很多经验，这期间经常来往于世界各个国家为公司跑业务，菲律宾、土耳其、阿联酋、美国、巴西都去过，因此也掌握了很多人脉。

一次公司外派的机会，找人去迪拜出差，我自告奋勇，想到土豪之国寻求不一样的人生。本来只是想要呆一段时间，可是到了这里之后，却被迪拜吸引了，我直接决定接手公司在迪拜的项目，向公司提出了驻扎申请。

中国姑娘在迪拜如何以房养房

迪拜有着世界第一高塔哈利法塔，世界第八大奇迹朱美拉棕榈岛 ，全世界最大的购物中心Dubai Mall，世界最大的室内滑雪场以及全球第一个7星级酒店，帆船酒店，对于想享受更高品质生活的我来说简直再适合不过了。

迪拜的生活节奏也不快，几年来被评为世界最美的城市之一，风景非常好，在这里生活可以说每天都像在度假。

了解了迪拜的房产政策，利用自己多年的积蓄，和家人朋友的支持下，我在迪拜贷款购置了自己的房产。

在迪拜买房，公寓都是永久产权。房主可以无条件地享有该房产的所有权，包括房产建筑及其占据的土地。产权人可以依据法律，自由使用、出租、抵押或转让房产。

然后通过出租获取收益。按房款总金额来说，我这一套300万人民币的房子，8%的租金收益，一年总收益就是24万人民币。迪拜贷款利息约4.5%，300万的房款贷款50%，25年还清，一个月月供7200元左右。300万的房子一年租金收益24万，一个月约2万元。除去月供收到净租金15万多一年。

其实，只要在迪拜投资的房产平均租金回报率高于6%，那么是可以做到以租养贷的，目前统计迪拜27个销售公寓项目的区域中，仅有5个区域低于6%，都是棕榈岛和迪拜Downtown高端住宅区域，因为房价相对较高，所以租金回报比低于6%，但也是超过3-5%的国际平均水平的。

迪拜的房子不计算公摊面积并且大多配有停车位，相对于其他欧美国家的高额购房税以及印花税，迪拜目前只收取4%的土地局注册费，手续十分简单。

此外，使我这么快做出决定的主要原因就是它的永居签证政策。据我了解，购买超过一百万迪拉姆( 185万人民币)的房产，可以办理两年投资签证，这个是可以每两年进行续签，只要你一直拥有这个房产，你就可以一直续签下去。你的家人签证或者是孩子的签证都可以挂在你的签证之下。

有了迪拜的签证，一家三口只要缴纳保险就可以享受迪拜高质量的医疗和教育。迪拜医疗体系非常完善，整个城市人口300万左右，拥有70家医院和150家诊所，医疗设备及医疗人员都非常充足，并且迪拜的气候很温和，非常适合居住。

希望，所有怀揣理想的青年，不论在哪，都能有一个温暖的家，直挂云帆济沧海。来吧，为自己的下半生做一次更长久的规划，趁阳光还在，趁风景正好。