迪拜投资买房|2019年是投资迪拜房产最佳时机?

总以为像迪拜这个的富豪国家，房子价格肯定高得吓人，却不知迪拜房价不仅便宜，年收益却是许多购房国家所难以望其项背的，但联想到迪拜旅游业这么好，房子租金又如此高，年8%的收益还是比较保守的。

迪拜投资环境安全，排名居世界前列

世界十大最安全的国家-2017年11月23号世界经济论坛Rating (评级)

Finland (芬兰) 6.65

UAE (阿拉伯联合酋长国) 6.6

Iceland (冰岛) 6.57

Oman(阿曼) 6.49

Hong Kong (香港) 6.47

Singapore (新加坡) 6.45

Norway (挪威) 6.41

Switzerland (瑞士) 6.41

Rwanda (卢旺达) 6.39

Qatar (卡塔尔) 6.33

2017年全球差旅风险地图 - World Economic Forum (WEF)

国际SOS评定差旅安全风险等级标记分五个等级：“ E 极端风险”, “ H 高度风险”, “ M 中度风险”, “ L 低度风险”,“ i 极低风险”

中国人口占迪拜总人口数量11.9%

截止2018年04月，迪拜常住总人口310万;本地人口65.9万，占比20%;来自200多个国家和地区人口244万;中国人38万，占比11.9%，每年复合性人口增长率：10.4%。

迪拜是世界第四大旅游城市

17年迪拜游客1700万人次，人均消费6898.73迪拉姆，约1.3万人民币，2020年世博会期间，迪拜旅游局预计2500万。

最佳不动产投资地

知名房地产咨询公司Cluttons发布报告称，迪拜已经超越伦敦成为年全球最佳不动产投资目的地。

投资迪拜房产的收益

1、移民：购房100万迪拉姆(约195万人民币)，获永居身份，享国际教育与医疗。

2、房产收益：房价升值5%以上，市场回报8%以上，14天免费迪拜高端酒店，包租管理。

投资迪拜的优势

1. 中东瑞士, 政治局势稳定安全。

2. 新型“世界级城市”, 经济稳定繁荣。

3. 2020年世博会, 加速迪拜发展。

4. 全球第三大旅游城市。

5. 货币与美元挂钩, 意味拥有美元资产。

6. 80%外籍常住人口, 文化多元包容。

7. 免签且免税 , 海外投资宝地。

8. 投资房产195万人民币, 可申请三代永居。

9. 酒店平均入住率86%, 住宅租金回报率8%。

10. 投资安全无忧, 超级五星酒店托管。

项目推荐AG Tower

• 项目名称：AG Tower

• 开发商：阿拉伯海湾地产

• 土地局编号：1656

• 总价：150万人民币起

• 首付：28万人民币起

• 户型：面积40㎡起

• 交房时间：2020年6月交付

• 楼层结构：2 层地下停车场+大厅层+3 层地上停车场+25 层住宅

• 距游艇俱乐部——仅1 分钟

•距迪拜运河——仅3 分钟

•距地铁站——仅7 分钟

•距世界最高楼——哈利法塔仅6 分钟

•距世界最大购物中心——迪拜购物中心仅6 分钟

•距迪拜国际金融中心——仅9 分钟

•距迪拜歌剧院——仅6 分钟

• 是市中心在售唯一性价比极佳小户型，具有绝佳的保值增值价值及稳定高额的租金回报率。

• 开间一房两房固定包租3年，收益8%,每年14天免费入住。

• 位于迪拜商业湾，是迪拜办公楼最密集的区域，共有240栋办公楼，729万平方米商业建筑面积，超过30万白领聚集。

• 坐拥12公里长的海滨长廊，是一个集住宅、休闲、购物娱乐为一体建筑项目，享有商贾云集之地，货物枢纽之核 心，城市形象之大堂的美誉。

• 楼下即游艇俱乐部，面朝世界最高塔哈利法塔及迪拜核 心区楼群，坐拥玛瑞希公元，每一个单元均能坐拥迪拜河景及天际线双重美景，还可享受公园的静谧。

•2020世博会，升值潜力无限。