重磅消息：马来西亚2020年外国人买房门槛降了!

马来西亚美丽的自然风光让每个前往大马旅游的人都沉醉不已，因此马来西亚有着“翡翠天堂”的别称。而近期，马来西亚政府又宣布了一项利好政策，将外国人购置马来西亚房产价格门槛，从100万林吉特(约170万人民币)降低至60万林吉特(约100万人民币)。此举一出，受到广泛好评。

2020马来西亚买房新政策

马来西亚政府公布2020年国家财政预算案。在面对全球经济环境不确定性因素剧增并且增速放缓的情况下，该国政府如何吸引外资，刺激经济持续发展成为了全球投资者关注的焦点。

为了推动经济发展，马来西亚政府在最新公布的财政预算中，计划把外国人在该国购房的门槛，从100万林吉特(约170万人民币)降低至60万林吉特(约100万人民币)，此举料将吸引更多外资流入当地房市，推动房价上涨。

马来西亚财政部长林冠英表示，持续性的全球贸易摩擦给马来西亚提供了一个独特的机会，使其成为高附加值外国直接投资(FDI)的首选目的地。据马来西亚官方统计，2018年该国的FDI达到了801亿林吉特，同比2017年上涨了47%。或因受益于全球供应链投资的转移，2019年上半年，该国的外国直接投资与去年同期相比猛增了97%，至495亿林吉特，创下新高。

目前中国是马来西亚最大的贸易伙伴，为了吸引中国投资，该国政府特别计划在投资促进机构的框架下建立一个“特殊通道”，优先处理来自中国的投资，加快审批流程。

此外，马来西亚政府还将推行一系列的投资激励政策，包括为期5年的每年高达10亿林吉特的定制投资激励措施，旨在吸引高科技、制造业、创意和经济新领域的全球500强与独角兽公司入驻，以及为5G数字经济和智能制造行业提供税收减免等。

马来西亚的生活成本不高，同时拥有不错的医疗设施和教育机构。不少在该国投资房产的买家都是出于刚需的目的：或是希望自己退休后去养老，或是打算让孩子在当地接受教育。

马来西亚买房条件

在马来西亚，大致上所有的房子都能购买，但是以下四种房产是不能被外国人购买的：

1.外国人并不能购买价格低于100万马币的房产，但2020年后，标准将下调至60万马币。

2.土著保留地上所建立的房屋。

3.当地政府指定的中低价位住宅单位。

4.任何房产开发项目中，保留给土著的房屋。

尽管外国人不能购买以上四种类型的房屋，但是在马来西亚房屋市场，仍然有很多房产项目符合外国人购物的条件。

而且，与国内的限购令不同，在马来西亚，外国人可以购买的房屋数量没有上限，外国人可以购买任意数量的房产。马来西亚的产权大多都是永久产权或者99年产权，没有遗产税，外国人可以将房产传给子孙后代。

马来西亚买房多少钱

马来西亚房价肯定也是跟城市有关的，不同的城市房价也不相同，就像我们国内不同省市的房价也是不同的一样。马来西亚可投资房产主要集中在吉隆坡、马六甲、槟城等地区。

吉隆坡的高人口密度、政治文化中心、相对完善的经济发展、完备的周边设施、永久产权或99年的产权，使其具有很高的投资价值。到目前为止，马来西亚吉隆坡的房地产均价在2万至3万元/平方米之间，马六甲和槟城市、的房价在1万至2万元/平方米左右。上述房价仅供参考，具体还需以实际情况为准，买房仍然是基于一个人的实际情况，如果您需要了解更多，可以咨询我们的在线客服。

买房时，最好花些时间了解一些当地情况。

如果要买房投资，建议购买吉隆坡的房产，吉隆坡不仅是马来西亚的首都城市，也是马来西亚最大的城市，是马来西亚的经济、文化中心。除此之外，吉隆坡也是一座以旅游闻名的观光大都市，来自世界各地的游客被其标志性建筑双子塔、购物天堂武吉免登星光大道以及具有特色的马来西亚文化、美食所吸引。

2018年，有2580万游客到吉隆坡游玩，而每年来吉隆坡游玩的游客数量都在增长。而马来西亚政府早在2016年就停止颁发酒店牌照，众多的游客大部分将会选择民宿。所以投资吉隆坡房产，人流量大，不愁出租。

并且在2010年，马来西亚政府推出经济转型计划“大吉隆坡计划”。大马政府以1720亿令吉打造“大吉隆坡”，推动吉隆坡在2020年成为全球最宜居的城市前20，在2020年成为全球经济增长率最快的城市前20。大量外来人口的涌入，势必会对住房需求增长，进而促使吉隆坡的房价持续上涨。

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