投资指南：柬埔寨房产投资前景怎么样?

一带一路让东南亚投资热门起来，柬埔寨位于东盟核心区域，辐射整个东南亚。有人说柬埔寨房产投资相当于15年前的深圳，真的是这样吗?柬埔寨房产投资前景如何，邦海外小编为您做详细介绍。

房产投资首先考虑的就是地段，宏观上来说就是地理位置。柬埔寨的地理位置为湄公河流域的核心区域，要处东西走廊中心，为前往全球重要市场的要道。目前区域性基础建设完善，与国际间的交通建设则在全面更新。

柬埔寨的经济怎么样

数据显示，十年间GDP年均增长7%，到14年GDP成长加速至7.2%，预期2015年至2018年经济每年平均扩张速度可达7.5%。过去10年，柬埔寨开放经济，遭遇新的机会与挑战，为强化国际的竞争力，柬埔寨政府提倡出口自由化，执行税务改革，吸引投资人。柬埔寨经济增长率为全球前几名，预期未来数年仍能维持相同增长力。

柬埔寨房产市场情况

海外投资专家分析，柬埔寨的房价处于起飞阶段，潜力堪比15年前中国。柬埔寨被评为“相当值得投资”的国家。《全球房地产指南》曾分析指出，柬埔寨房产市场具有无限潜力，以首都金边为例，近年来房地产市场持续稳定增长，房价平均涨幅已高达15%，而目前柬埔寨核心区域平均租金回报率高达10.8%。

15年，柬埔寨首都金边的不动产价格增长了26.2%，是亚太地区国家的城市中，不动产价格增长率最高的城市。加上柬埔寨的物价水平和宜居环境也深受投资者的青睐，越来越多的中国人都将柬埔寨作为置业投资目标。

柬埔寨房产租金情况

根据我们已有的客户反馈，他们在金边购买的房产租金收益率高达10%以上。柬埔寨首都金边市原本建筑多为老旧平房，在开放外人私有房产后，高级住宅才开始篷勃发展，至2014年7月，金边长住外籍人士高达4.7万人，而ABC级出租公寓只有3千500间，使得租金行情水涨船高，平均租金收益率达10%以上。

房租有上涨趋势，从每月200至400美元可望增至每月1千至2千美元，石油、天然气、金融及其他成长性产业有许多外籍劳工有租屋需求。

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