解析:泰国曼谷房产投资区域地段
说起泰国房产市场,就不得不提到曼谷,作为泰国的政治经济中心,曼谷已经成为一个十分现代化的国际都市。除了现代化的国际都市之外,曼谷又是泰国旅游必去打卡的景点城市。而种种优势汇集的曼谷,自然是很多人投资房产的最佳选择。那么曼谷房产应该投资哪里?我们今天就来分析一下泰国曼谷房产区域地段。
说起泰国房产市场,就不得不提到曼谷,作为泰国的政治经济中心,曼谷已经成为一个十分现代化的国际都市。除了现代化的国际都市之外,曼谷又是泰国旅游必去打卡的景点城市。而种种优势汇集的曼谷,自然是很多人投资房产的最佳选择。那么曼谷房产应该投资哪里?我们今天就来分析一下泰国曼谷房产区域地段。
泰国曼谷整体趋势
选择一个投资目的地,当然还是要先从大环境出发,这个也是前提。而泰国曼谷是一个集全国最优质资源的地方,有好的大学,好的医院,方便的交通,有发展的工作岗位,是所谓政治、经济、文化中心。最真实的感受来说,曼谷也确实如此;有些人感受到的是人来人往的嘈杂,紧张的工作节奏,拥堵的交通,贫富悬殊的差异体现,好像很不堪似的。可是静观静思后,这难道不是一个经济发展趋势良好的常态化表现吗?这不是一个投资潜力与发展的体现吗?不是有一个未来发展趋势良好的体现吗?
泰国曼谷区域地段
纵观曼谷的发展迹象能直观的感受到,一条是以轨道交通逐步发展起来的经济带,你可以感觉到曼谷最主要的几个区域都在bts、mrt 的轨道线路上,所以你到曼谷中心只要沿着轨道线就可以到达大多数地方了;第二条是以湄南河沿岸的经济带,也是传统曼谷经济中心区;所以,选房子只要在这些中心附近应该是错不了的。
泰国曼谷房地产市场
曼谷整个城市的节奏比国内的一线城市慢,但城市的气氛、格局其实和国内的一线城市类似。最明显的就是曼谷的房价已经涨起来了,现在3万人民币/平米已经算是一个分水岭了。这几年,曼谷盖得房子越来越多,市中心盖不下了,就往周边盖。曼谷的土地面积本来就有限,而可供开发房产的面积更是少之又少,可以说以后曼谷房产市场的价格只会居高。
曼谷的公寓价格比别墅高。公寓的整体均价不到3万人民币,但市内范围均价已经超过4万人民币。大部分中国人买房,主要在三个区域:是隆/沙吞区,中心隆披尼,素坤逸区(轻轨延伸以后,素坤逸外区基本也都被覆盖了)。
中心隆披尼是曼谷房价最贵的地方,也是最精华的区域,集中了精华商业中心和豪华地标,最高合人民币可以达到12万元/平米。是隆/沙吞区是曼谷的老牌商业区,是曼谷的金融中心,各大银行的总部、写字楼、各国使馆、高档酒店,都在这个区域,均价在4-5万人民币。素坤逸区是曼谷最大的住宅商业区,集中了各大住宅区、商城、餐饮。这个片区也是近年来曼谷升值最快的区域。均在在3-4万人民币。这块日本人比较多,街上到处都是日式餐厅。总体上看,这些年,曼谷房价增长比较稳定。
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