想投资法国房产，这些城市值得考虑

由于目前法国贷款利率前所未有的低，因此在法国买房出租非常合算，特别是在某些城市。以下是小编对2019年秋天最宜买房投资的法国十大城市盘点。

1、图卢兹(Toulouse)

图卢兹一年价格升高6 %;平米均价3382欧元;平均房价305745欧元;房子出售时间63天;平均房租562欧元。各项数据显示，图卢兹在这个排行榜上名列第一，最宜买房投资。

首先，这里的房价相对于城市规模(2016年人口普查时是475438 人)仍相当合理。目前，图卢兹房价每平米平均为 3382欧元。

其次，图卢兹的城市吸引力越来越大，很大一部分原件是铺设了高速铁路线路。

第三，图卢兹充满了发展活力，这一方面涉及经济领域(航空企业、科研领域都仍有很大的发展潜力)，另一方面涉及人口层面(每年新增人口约5620人)。

最后，图卢兹有10万大学生，这是一个潜在的巨大的住房群体。

2、南特(Nantes)

南特一年房价上升6.3%;平米均价3475欧元;平均房价407303欧元;房子出售时间48天;平均房租570欧元。由于波尔多房价过高(平米均价4600欧元 )，南特成了买房出租者的天堂，很多投资者都“转战“到此。

南特房价接近每平米3475欧元。但是，如果你看上了那里房产应尽快购买，因为房价涨得非常快。房价飞升已经使市中心房屋出租的收益较以往减少。

当地房地产商说，南特房地产市场的情况是，一方面房价上涨，另一方面需求上涨。在这种情况下，越来越多的投资者开始购买独立房。这类房产的收益要好于小面积的单元房，也比后者好出租。

3、里尔(Lille)

里尔一年房价上涨2.9%;平米均价3224欧元;平均房价281740欧元;出售时间59天;平均房租597欧元。尽管从2015年以来上升了13.2%，但作为大城市里尔的房价还是合理的，也是大多数人能问津的，目前平米均价为3244欧元。

买房出租的投资者为什么喜欢里尔的房产呢?因为这里有个大学区，有很多学生，而这里的出租房有点儿缺少。另外，里尔与其他欧洲大城市的距离比较近，这也是它的优势之一。

4、里昂(Lyon)

里昂一年房价上张5.6%平米均价4817欧元;平均房价478559欧元;售房时间46天;平均房租746欧元。在里昂买房出租永远不会亏。这里的房地产市场充满活力，但没有过热。过去一年房价飙升5.6%，达到平米均价4817欧元。

里昂的房价已经成为法国外省第二高城市，仅次于波尔多，这已经影响到了它的房地产投资吸引力。在里昂出售房子非常容易，而且保证能增值。如果只是为了出租，由于房价太高，投入与收益的比不是很高。

5、昂热(Angers)

昂热房价一年上涨7.1%，平米均价2288欧元;房屋均价319347欧元;房屋出售时间63天;平均房租476欧元 。在昂热购房出租越来越吸引投资者，过去12个月价格上升7.1%就是明证。

昂热的优势是：第一，房价2288每平米，不算高;第二，生活环境好， 法国花园城市和花园村庄委员会(Conseil national des Villes et Villages Fleuris)给它的评价是“四朵花”);第三，租房需求高(20%的居民是大学生);第四，房租收益率高(毛收益率是5%-7%);第四，距离巴黎近，特别是建了高铁后单程只要1个小时40分钟。