日本新型竞技场落地大阪，房产投资前景持续看好

大阪是日本关西经济支柱，也是近年来日本房产市场中的“高性价比担当”。而随着各种利好政策刺激，大阪房产直逼东京，成为投资者眼中的一大热点。而近期大阪府又正式宣布，将在万博纪念公园建造可容纳15,000多人的新型竞技场，并计划2025年世博会时开始营业。

新型竞技场落地大阪

举办国际体育比赛，竞技场占地需要超过7,000平方米，以确保10,000多个固定座位和一个比赛区域。但目前大阪最大的竞技场仅仅占地3500平方米，在申请大型赛事的时候多受限制，许多体育迷因此大量流向拥有超级竞技场的埼玉和横滨。

而大阪新型竞技场建设完成后，预计将会极大改善现状。2025年世博会期间营业的时间点，想必也会为竞技场营业之初就带来极高的人气。

竞技场本身是一项无利可图的业务，但由体育竞技活动带来的人流却成为周边商业发展的基础。截止当前，在大阪万博纪念公园南侧已有一家酒店以及配套的停车场，东侧则是2020年计划开始营业的大型商业设施“世博城”。

当然，大阪新型竞技场可能带来的周边产业延伸及该区域内的经济效益不止于此，增加酒店和商业设施的计划已经被提上日程，纳入竞技场建设的整体规划当中。

这也是继大阪成功申办世博会、争夺赌场选址之后，又一次为当地房产投资加码的利好消息!

涨幅明显大阪适合投资吗

对于了解大阪房产的朋友来说，大阪近年来的房价涨幅都是看中眼里的，对于涨幅明显的大阪房产，真的还有投资价值吗?

我们仅以住宿业为例，据日本政府官方预计2020年日本酒店客房不足数量将达到4.4万间，其中大阪紧缺1.4万间，考虑到2025年日本世博会预计将会吸引的3000万游客，这个缺口未来还会更大。

而这一点，在今年大阪G20已经有所体现。大阪总共6万2千家家酒店，2019年6月28、29日大阪G20峰会时就占掉了3万间!这恰恰还是在多数游客避开G20出游之下的结果~

有需求就意味着有市场，有市场就意味着大阪的投资价值还在持续上升。

仅仅一年内，大阪核 心六区房价就涨幅十分明显：中央区涨幅5%、北区涨幅5%、西区涨幅32%、天王寺区涨幅18%、阿倍野区涨幅12%、浪速区涨幅17%。

大阪受哪些利好影响

大型竞技场

首先就是我们刚才提到的大型竞技场，大型竞技场的落成，对于大阪房产市场影响是非常大的，许多体育迷会因此大量流向大阪。

2019橄榄球世界杯赛

橄榄球世界杯赛 (Rugby World Cup，简称RWC) 是国际橄榄球理事会的首要赛事，是仅次于奥运会、FIFA世界杯的全球第三大赛事，由各参赛国的男子国家队参赛，2019年将在日本、中国香港、新加坡同步举办。

2025世博会

2018年，大阪成功当选2025年世界博览会主办城市，预计将持续投入约1250亿日元进行会场等基础设施建设。大阪世博会期间，预计与会者将达到2800万～3000万人次，可产生经济效应1.9万亿日元。

赌场合法化

2016年12月15日，日本国会众议院通过了IR(以赌场为主的综合度假区)推进法案，宣布废除赌场禁令，赌场合法化。承办2025年万国博览会的大阪湾人工岛梦洲就是传说中赌场的内定选址地。

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风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。