哪些因素会影响到马来西亚房产投资收益?

近年来，说到房产投资，大多被提起的就是投资海外房产。毕竟国内房产市场趋于平静，很难通过国内房产投资获取资产增长。但如果选择投资处于发展中的海外国家房产，获得资产增值就是件比较容易的事情了。而海外房产市场中，东南亚国家中的马来西亚是海外投资热门之一。马来西亚的位置优势、政策利好，加之中国“一带一路”带动，使得马来西亚房产的升值空间巨大。如果我们准备投资马来西亚房产，哪些因素会影响到马来西亚房产投资收益?

首先就是地段。不管哪里买房，地段都是最重要的，选择好的地段，投资收益才会有保障。房产与周边学校、医院、商城等配套设施之间的距离，可以说越靠近上述场所的楼盘，房价会越高。市中心的破旧老房子依然可以卖出“天价”，甚至高于郊区的别墅，靠近交通站点的房子价格普遍较高。根据历史数据来看，优势地段的楼盘在楼市低迷期下降幅度较小，而在楼市复苏时期会更快恢复元气。

二则是产权问题。国内产权大都是70年，有的只有40年。除了有期产权外，马来西亚可以购买永久产权的房屋。持有永久地契的业主，产业拥有权是没有期限的，直到该业主通过合法渠道把产业转让给第三者为止，就房价而言，永久产权的产业价格相对会高，但从长远投资的角度来看，永久产权的增值表现也更好。所以，在购买马来西亚房产时，关于产权问题一定要明确。

三是装修要精致。与国内交付的毛坯房不同的是，马来西亚的房产普遍为精装修。装修风格、标准、用料等不说如何奢华，但是一定精致实用，房子内部的环境如果太差，无论是自住还是投资，都是有害无利的。

四是价格要合理。价格是否合理对于购房者来说是重中之重。据了解，同样是国际一线城市，马来西亚吉隆坡房价尚处于洼地状态。马来西亚房价确实比较便宜，对于要转投资或自住的人来说，马来西亚是个很棒的新天地。

五是交通设施的完善与便捷性。对上班族而言，周边有便捷的功公共交通(地铁、公交、轻轨)能加分;而更多有车一族或海外置业人群都会希望以最短时间到达目的地，因此住宅区靠近高速或者机场等，房价会更高。另一方面，有车一族对于拥有停车空间的房产更感兴趣。

六是中介要靠谱。术业有专攻，对于很多海外购房者而言，要快速地搜集一个楼盘的所有信息以及对政策全面解读是不太现实的，因此很多购房者需要通过置业顾问来选择合适的房产。信誉良好置业中介可以给投资者相对的保障。最好先听其组织的房产说明会，再参加看房团实地考察，选择好项目后再进行投资。

以上就是哪些因素会影响到马来西亚房产投资收益的相关内容了，我们投资房产，最终的目的是产生收益，如果只是听闻投资海外房产就能坐等升值，不考虑具体有哪些因素会影响到最终收益，等待你的只会是亏本。如果您想了解更多关于马来西亚房产的相关信息，欢迎咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。