迪拜房产 未来投资收益高到你想不到

作为全球游客访问量第四大城市，迪拜有无数令人叹为观止的景点，随着迪拜世界影响力的提高，旅游业发展连年火热。占据GDP的20%之多，每年来到迪拜旅游的人群络绎不绝。其中，中国已成为迪拜旅游的第五大客源市场，仅2017游客人数突破764,000人，涨幅就高达41%。

1、世界顶级的商业环境及政策优势

作为世界的航空枢纽，亚欧非的贸易中转站，迪拜是阿联酋人口最多的城市，也是中东地区的经济和金融的中心。从迪拜出发，无论是伦敦、北京还是约翰内斯堡，都能在8小时内到达。

迪拜有着稳定的经济及免税政策，其自贸区给了公司100%的外资所有权，免除所有进口关税，也就是说100%资本回报和利润回报。而且在迪拜购置房产不需要缴税，包括房地产税、租赁税、赠遗税等。买卖、持有费用低，转手快，无限制。所有人在当地所有的收入，包括房屋出租所得均完全免税。

2、2020年世博会的助益效用

迪拜是全球范围内最具多元化的生活和工作场所之一，作为2020年世博会的主办国，2020年的外国旅游人数有望达到2500万。为期6个月的世博会将提振迪拜的经济发展和房地产市场，推高当地的房价。

随着迪拜经济的回暖，各行各业企业都在高速发展中，2020世博会的影响，对迪拜当地以及外来人口就业需求量会越来越大。所以目前在迪拜投资是个非常好的时机。

3、社会安全系数和幸福指数居高

迪拜的安全度名列世界第三，国际评价为“AA+稳定”。有超过20万华人长年生活在此。迪拜有世界一流的基础设施，当地政府持续在交通、电信和工业基础设施方面的进行世界级的大规模投资，吸引了国际企业入驻及高素质人才留下。

对于个人来说，迪拜是全球的中转站、世界的跳板，是实现理想的地方，所以很适合在此买套房子，为自己梦想先安个窝。

4、绝佳的租金收益与房价涨幅

数据显示，迪拜的租金回报率高达10%，全球排名名列前茅，近5年迪拜房价平均增长11.6%，而且迪拜货币AED和美元挂钩，汇率恒定不变，相当于美元资产，更进一步保障了资产的保值与升值。

得益于迪拜政府的执政能力，迪拜房地产市场十分健全成熟，租赁活跃，空置率低，各区域的入住率最低均87%以上。

近日就有迪拜某房产集团首席执行官表示，虽然一些投资者只想获得租金收益, 并希望得到即时的回报,但他的大多数客户都着眼于资本增值和长期投资：“未来3到4年间房地产的走向很难预测，但可以预见的是，之后10-15年间，迪拜房产一定会升值。”