马来西亚柔佛州或将降低外国人购房门槛

外国人在马来西亚柔佛州的购屋门槛为100万令吉，柔佛州政府或考虑将最低门槛调整在60万至100万令吉之间。

根据马来邮报在线报道，掌管柔州房屋、通讯与多媒体事务的行政议员祖基菲里说，州政府将检讨外国人购买房产最低门槛的可行性，柔州土地与矿务局将研究有关建议。

他说，州政府将确保降低最低门槛后，不会造成房产价格的提高，造成当地人负担。

“门槛不会低于50万至60万令吉，因为这会影响房地产价格,我们考虑将外国人置产最低门槛定在60万至100万令吉之间。”

柔州政府是自2014年起跟随马来西亚中央政府步伐，规定外国人在马来西亚本地购置产业的100万令吉门槛。

马来西亚房产投资优势

首先，马来西亚拥有世界最宜居的气候，马来西亚地处热带，属于热带海洋性气候，全年温暖，一年温差不大，没有明显的四季。马来西亚气候适宜，没有地震、海啸、台风等自然灾害，旅游业、医疗及养老业都十分发达，人口流量大，让马来西亚的住房需求增加，马来西亚的房价及租金不断上涨。

其次，马来西亚的房产大多属于永久产权或者99年产权，而国内大多为70年产权。并且马来西亚的房产没有遗产税，投资者可以将房子传给后代。

再次，马来西亚的房产租赁市场十分发达，贷款手续相对简单，加上物业管理的人性化、高水准，房屋的保值状况良好。

从次，“大吉隆坡计划”的发展，马来西亚政府用优惠的政策吸引世界各地的外企在吉隆坡入驻，吸引人才，这也在一定程度上形成了一个巨大的房屋买卖和租赁需求群体。随着“大吉隆坡计划”和“一带一路”战略的不断发展，马来西亚的经济会得到迅速增长，从而带动房产价格的不断上涨。

最后，马来西亚现在房价较低，在世界排名第99，但是租金回报率却很高，在世界排名第6。吉隆坡市中心的房价均价为2616美元/㎡，在亚洲都市中排名靠后，但自2012第二季到2017年第二季，房价却急升43.8%，租金回报率却能达到6.21%。

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