置业新加坡，哪些房产最受欢迎?

很多准备置业外国的朋友都会考虑新加坡，而在新加坡，持有外国护照就可以置业，但并不是所有房型外国人都可以买。如果我们现在准备置业新加坡，哪些房产最受欢迎?

首先新加坡房产类型有三类，分别为住宅，商业和工业。

住宅类又分为组屋、私人公寓、有地房产。

在新加坡，超过80%的人居住在组屋(HDB)。组屋是由政府建屋发展局 (Housing and Development Board) 开发并管理的住房。根据新加坡政府规定，只有新加坡公民可以买新的HDB组屋，新加坡永久居民(绿卡)可以在市场上买超过五年的二手房，外国人不可以购买政府组屋。

私人公寓，指由私营房地产商开发的住房。面积从不到50平方米到几百平方米都有。单位类型从单间, 1, 2, 3 和4 卧室单位到顶楼双层豪宅。公寓的房契有三种：99年，999年，和永久地契 (freehold)。

新加坡的有地房产 (landed house)通常指有私有花园、车库的私人房产，一般都是拥有永久地契。这些房屋通常有1-3层楼，带有独立的游泳池、花园或车库，并且不受建屋发展局的管辖。相对于其他类型的住房，这类住房可能坐落在更偏远更幽静安谧的地方，当然价格也是所有住房类型中最贵的。

外国人不可以购买(供求量非常有限)，永久居民(绿卡)原则上是不可以购买，但是部分对新加坡经济有特殊贡献的人是通过政府审批是可以购买的。

新加坡商业地产分为分契式写字楼，写字楼，商场店面，有地商业店铺，HDB店屋，酒店，这些类型外国人都可买。

商业地产的优势是在新加坡外国人买住宅有额外买家税20%和卖家税(在购买的3年内出售房产要缴纳转售税，3年后则不用)，而买商业地产，是没有额外税和卖家税的，所以于投资或自用来说是个不错的选择。当然也不是所有项目都是好选择好推荐。

工业地产一般为工业用途。它分为轻工业B1和重工业B2两类。地契一般在60年，而比较新的工业楼则在30年，新加坡很少有永久产权的工业楼。政府严格要求整个厂房的40%用于办公另外60%用于生产或仓库用途。在几年前掀起了一股工业地产投资热，价格本低却被渐渐炒起来。随着针对工业地产的卖家税新政出台后投机受到影响，这股热潮也算是冷静了下来。同时因为供应量过盛造成租金下跌。这几年的工地地产的投资市场相对低迷，一般购买也是用于自用。

那么，现在的新加坡那种类型房产最受欢迎?

目前来说，新加坡最受欢迎的要数商业地产的店屋。店屋一般建于19世纪40年代和60年代之间，在接到两旁整齐排列，这些店屋的设计都融入了浓厚的华人文化，是新加坡的文化遗产。由于具有历史意义，政府都对其保留起来。有些店屋可以在加以翻新，增加一些使用空间，这样也增加了店屋的租金回报率，是房地产投资的一个好项目。

通常这类保留店屋都位于新加坡的繁华地段，像牛车水、丹戎巴葛、惹兰勿刹、甘榜格南等地区。根据市建局的资料显示，全新加坡有超过6500栋保留店屋，一般是1-3层高，使用面积由1000平方英尺到1500平方英尺不等，对于中小型企业和最求特色的小店很受欢迎。

以上就是小编今天为大家带来的关于置业新加坡，哪些房产最受欢迎的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。