泰国房产还能不能投资?近年来泰国经济增长，越来越多的中国人购买泰国房产，而后泰铢汇率攀升，楼市上涨迅速，投资者便开始考虑这个问题了。那么，对于越来越贵的泰国房价，我们应该怎么去判断，才能得知泰国房产是否值得投资呢?

泰国房产还值得投资吗

对于泰国房产是否值得投资?我想大家都会有自己的考量，但在做出决断之前，先要问问自己对泰国的前景是否还有信心，如果对泰国市场还有信心，接下来的内容您可以参考一下。

自从2018年开始，泰国已经成为中国大陆客户海外置业中购买最多的目标国家，曼谷的土地价格也逐年走高。

但是泰国的GDP增长率却在逐年走低，2017年GDP增长4.4%，2018年增长4.1%，到了2019年在中美贸易战的背景下，泰国央行预测今年GDP增长只有3.6%左右。

而在汇率方面，泰铢被多个知名机构评选为2019上半年全球最强货币。泰铢升值的同时，虽吸引大量外资涌入，但也让本国的旅游业和出口受到打击。

泰国的旅游业在今年有呈现出游客量下降，特别是占据泰国游客半壁江山的中国游客下降趋势明显。泰国楼盘的销售数量和速度也不及往年，有一定程度的下滑。

为保市场健康泰国积极应对

泰国央行近年首次降息

8月份泰国央行率先降息25个基点，此举降息既可以抑制暴涨的泰铢，也有利于促进投资，支持房价，取得双赢的局面。而之前已经于今年四月份实施的收紧购房贷款的政策(针对本地需求)也在上个月悄悄放松，政策的放松则意味着会刺激本地人的购房需求，一些在8月份开盘的针对本地年轻人的刚需类楼盘，已经出现了泰国人连夜排队购房的现象。

泰国房企减少供应

泰国一些知名上市开发商，似乎达成了共识，纷纷在今年大幅减少供应量，今年的新开盘数量都大大降低，有的甚至于一整年都没有新项目推出市场。可见，知名房企们还是想市场可以健康发展，而不是过度透支，才会在今年主要以去库存为目标，不追逐暴利，不增加市场供应量负担成为了主要房企们的共识。

对投资者来说，这个时候的楼盘，如果你精心挑选，说不定会收获到自己中意的高性价比项目。

泰国未来发展趋势

首先是巴育的当选，巴育的当选对泰国来说真是一枚强心剂，作为泰国社会精英阶层的代表，自身又是有政绩支撑的政治强人。他上台后连续有多项政策或者计划出台，被称为“巴育新政”。

其次，巴育政府还携手华为在泰国落实了5G实验中心，同时作为智慧泰国计划的组成部分，规划于3年内在泰国实现5G社会，帮助泰国发展数字经济。

中泰高铁工程的建设、Bangsue总站的建设和EEC东部经济走廊都是投资过百亿的巨型基建工程。曼谷的轨道交通建设计划也是大型的基建投入，每年都有新的轨交通车，都有新的办公大楼，购物中心等投入运营。

在全球经济不确定性上升，中美贸易战加剧的背景下，东盟的发展势头虽然已经远好于其他发展中国家经济体。但巴育政府还是未雨绸缪，率先公布了100亿美金规模的经济发展计划，力挺泰国经济。

曼谷政府在湄南河湾还有一个超大型免税港计划——Klong Toei Port Mega Project，这是一个可以媲美Bangsue的巨型城市综合体，总面积超过2300莱，包含住宅、办公、酒店、免税购物中心、游艇码头、水上旅游中心、园区小火车、会展中心、物流仓储、保税区、货运码头等，是EEC东部经济走廊在首都曼谷的重要组成部分，湄南河上未来的明珠地标。

对于出现下降苗头的旅游市场，政府已经在讨论包括降低BTS票价、降低高速公路收费、Grab和Airbnb的合法化等都已经摆上议事日程。

此外虽然对于中国和印度游客彻底免签被否决了，但是落地签免费政策却再一次延迟到了明年泼水节后。为了促进本国的旅游市场，政府还推出对所有成年公民发放现金券的办法，现金券无法在自己居住的府内使用，却可以在其他的府进行消费，以此鼓励人们前往泰国国内其他的府旅游，提振国内游市场。

泰国政府还通过举办国际赛事来提升旅游业发展，包括Moto GP、国际格斗等多项重大赛事都已落户在曼谷。只要旅游业蓬勃发展，泰国经济就不会差到哪里去。

如果您准备投资泰国房产，除了拥有信心外，还要挑选目标城市和地段，挑选优质开发商以及楼盘。如果您对这些不太了解，也没有关系，作为海外置业的专家，我们愿意为您的海外置业之路扫清障碍，量身定制属于您的投资方案。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。