迪拜房产pk国内房产，投资优势一目了然!

不知从何时起，投资界刮起一阵阵迪拜风，且越演越烈，越来越多的投资者开始意识到迪拜房产投资的强大前景，纷纷前往迪拜买房置业，通过对比国内房产，迪拜房产投资优势更是一目了然!

迪拜房产vs国内房产对比分析

迪拜房产与国内房产比较分析，有什么优势?

首先，让我们比较两国的价格：根据数据，2018年迪拜的平均交易价格为13095迪拉姆(24,214元人民币)。中国100个城市房价报告数据显示，2018年12月，全国100个城市新建商品住宅平均成交价格中，一线和二线分别为46485元和14240元每平方米。

迪拜的贷款利率取决于你申请房屋贷款的银行。预期利率在3.99%至5.5%之间。利息随着本金偿还的增加而减少，但是我国首套住房贷款平均利率则在继续上升。

迪拜只需付50%的钱就可以买房子，其余的50%可以向银行借款。但是根据国内的有关规定，购房者在申请购房贷款前，需要准备30%的首付;购房者在申请银行住房贷款之前，需要准备60%的首付。

其次，迪拜的大部分房地产都是永久业权，只有少数土地拥有99年的产权。中国房屋的产权只有70年，这70年实际上是土地使用权。

最后投资者最关心的是投资回报。迪拜的房地产以其高租金回报率著称，在所有地区的回报率都在6%到10%。换句话说，在迪拜购买房地产项目只需10年就可以收回成本。以我国主要一二线城市的数据为例，北上广深四个城市的租金回报率普遍低于2%。

迪拜房产投资常见问题

1、在迪拜房产投资回报率如何?

答：房屋价格随经济周期波动，租金回报率5-10%左右，平均回报率7%，远远高于巴黎，伦敦，上海，纽约，香港和新加坡。

2、迪拜房产物业设施有哪些?

答：一般公寓物业设施有：停车位、健身房、游泳池、桑拿室、会客室等，并且这些都是免费使用的。

3、在迪拜买房如何付款?

答：期房付款方式：首付5%-20%，打到开发商向申请土地局的监管账户，并支付4%土地局的注册费，其余按工程进度付款，交房时付剩下的40%—60%。

4、人在迪拜境外，迪拜买房怎么汇款到迪拜?

答：先在中国的银行把人民币换成美元现汇，再汇美元现汇给开发商指定第三方监管账号，或者可以通过国际银行花旗银行，渣打银行，汇丰银行进行汇款，或者直接在迪拜开通迪拜当地的银行账号。我们有专门人士协助完成。

5、迪拜公寓新房的交房标准?

答：精装修(硬装)交房。

6、迪拜购买公寓会有哪些产权证书?

答：在迪拜买房交房过户后，业主会拿到由迪拜土地局签发的产权证书【房产证】。

7、购房合同以何种语言签订有效?如何签订?

答：迪拜购房合同条款主要以阿拉伯文和英文合同为基准，多数情况下采用的是英文合同，在土地局办理房产过户手续时，如涉及到护照姓名信息等都需要翻译并公证成英文;一般签订合约是现场签约，也可以远程寄送文件签约。

8、迪拜购房何时领房产证?

答：在迪拜买房，只有在迪拜土地局过户的时候，提交的材料齐全之后才能拿到房产证，时间周期7个工作日内。

与国内房产相比较而言，不论是产权还是投资回报，迪拜房产投资都拥有无可比拟的优势，如果您也有在海外投资房产的打算的话，迪拜房产市场这块大蛋糕绝对不容错过!

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风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。