【Kiki游迪拜】带你走进“黄金之国”，探索背后的投资机遇!

在8月底正值国内的酷暑时分，我们邦海外组织了一次迪拜考察之行，并由此次去考察的Kiki为我们带来这次神奇之旅的考察分享。Kiki表示去了迪拜之后，这种真实在当地感受到的体验，和跟大家在去之前所想象的完全不一样。

首先，一些客户最初担心的是治安问题。但有一位从90年代开始就在迪拜当地生活的客户，跟我们说其实是治安非常安全的，甚至可能比英美澳加还安全，因为在迪拜，犯罪成本非常的高。

与此同时，迪拜的人民也都非常乐善好施。在迪拜还没有发达起来的时候，国家比较贫穷，曾有国民去军队偷东西吃，被抓住后，酋长说贫穷的人偷东西也是因为饥贫交困，我们应该理解他们，我们有什么东西就给他们吧。也正因为酋长治国的理念高瞻远瞩而又宽厚待人，使得整个迪拜民风淳朴。在商场，商家经常分发商品试吃，对待客户的态度也是亲和友好、笑脸相迎;普通居民还会帮我们忘带钱包的同事付钱，事后还不收转账。

第一天：

我们这次的航班是直飞，到迪拜已经是当地下午6点多，到了以后就有人来接机到酒店办理入住。从机场到酒店半小时，全程奔驰商务车接送，能容纳十几个人。我们住的是市中心豪华的五星级酒店，非常的舒适。晚餐我们去了一个中餐馆，菜是正宗的中餐，人均50迪拉姆，人民币100元左右。因为临近夜晚，饭后就先回酒店休息了。

第二天：

我们去登哈利法塔，登上124楼往下看，当地的同事带我们在塔顶的东南西北都走了一遍，并详细的告诉我们每片区域是什么样的规划，从迪拜塔这侧是可以看到我们的项目的，距离迪拜塔也就500米的距离，这也让我们项目到市中心的距离有一个保证。体现了我们项目所在的地段位置是非常优越的。

而后我们驱车开往亚特兰蒂斯，直接开车到棕榈岛上，并在那边吃了自助午餐，在亚特兰蒂斯里跟小鱼们一起拍了照片，还拍了帆船酒店。下午去到帆船酒店和朱美拉市场，逛了朱美拉集市，那里跟帆船酒店离的很近，在这里拍照都特别好看。

晚上我们在哈利法塔下的音乐喷泉附近，看着室外的夜景，享受西餐美食。

我们在迪拜商场的地下车库时，可以看到中文英文阿拉伯文都有显示，由此看出那边的中文普及度是非常高的。在迪拜，走到哪里都有会中文的人，所以语言沟通不是大问题。目前中国有8个航班直飞迪拜，所以迪拜当地的中国人非常多。而且那边又是免签，更是方便国人去那边出行游玩及考察。

第三天：

我们一早去参观了金碧辉煌的迪拜皇宫和迪拜大相框，还参观了迪拜联合博物馆，寻觅历史的踪迹。

而后我们乘坐豪华游艇出海，一路航行，享受海风惬意的吹拂。我们还遇到对面两艘正在船上开party的游艇，开着音乐、品尝美酒，伴着比基尼美女的欢唱舞蹈，非常享受生活。由于当地是没有酒水供应的，只能在特定有合法贩售酒类牌照的店里购买酒，但是不能在公共场合饮酒，只能在自家或者比较隐蔽的地方饮酒。不过游艇上是可以携带并且饮酒的。

在游艇航行过程中，既能看到哈利法塔也能看到我们的项目。我们的项目位于迪拜市区，现在是已经规划好的发展状态，而且已经封底，能赶在明年世博会之前就能收取租金，又是黄金地段，过几年后还会随着新的发展而升值。因为政府对商业湾区域的发展已经投入大量资金，可以充分的保障投资者的利益。在我们的项目楼下，就能看到商业湾的游艇码头，客户纷纷赞叹景观非常美，我们拍完照后走到工地去看样板间。

第四天：

早上我们直接到开发商办公室，看到了公司获奖的大大小小的奖杯，开发商为我们介绍了公司的发展历程和现在的公司规模。客户听后表示非常认可开发商的资质，信赖我们项目的质量和安全性，当场就直接签合同购买。

之后我们去了阿布扎比，游览了55亿美金打造的清真寺，非常豪华气派。里面的建筑美轮美奂，设计独特而具有涵义。柱子上也都是纯黄金打造装饰的，十分考究。

总结下来此次考察之行，扭转了我们之前对迪拜的印象。现在的迪拜真的是一个科技之城，具备未来长期发展的核 心竞争力。同时，本次考察的客户体验感非常好，主要归功于当地治安非常好，当地居民也友好热情。带我们游玩这几日的同事，已经在当地买房生活了很多年，给我们讲述了很多当地的生活日常，以及体验感受，客户也听得感同身受，这种真实的生活体验是非常有说服力的。

客户表示，经过考察发现迪拜治安很好，项目又是市中心的位置，价格也十分具有优势，而且迪拜还有长期发展的潜力，兼具良好的发展规划，从投资的层面来讲，也是一个非常值得看好的投资机会。

迪拜的主要优势集中在：

1.房价合理，远低于全球各大城市。

2.租金回报高达8-10%

3.免税。无房产增值税、租金收益税。无公司税，在迪拜可以注册离岸公司以及在岸公司，在岸公司也可以在自贸区注册100%外资公司，只要合法的生意，都可以。没有进口关税，进口车比中国便宜一半以上。

4.无公摊，永久产权，送车位

5.购买100万迪拉姆以上的房产送签证，只要保持房产在名下，可持续续签

6.拥有一流的教育水准和完善的医疗福利制度

7.无外汇管制，可随时折现

8.现在正值迪拜房价洼地，2020世博会后，房价增值空间大

AG Tower海湾帝景项目

位置：迪拜哈利法塔区商业湾(迪拜市中心)

户型：开间、一居室、两居室、三居室

价格：150万人民币起

交房：2020年 6 月交房

收益：包租3年，每年8%收益

推荐理由：

位于世界级的商务中心——迪拜商业湾，居住需求旺盛，出租回报率高

生活设施齐全，享受健身游泳慢跑等积极的生活方式

零公摊，永久产权

精装高端住宅，五星级配套设施

开间、一到二居室赠送全套家具家电，拎包入住

提供全套房产托管服务，年租金回报率包租三年8%，业主轻松坐享高收益，每年14天免费入住

2020世博会近在咫尺，全球瞩目，升值潜力无限