走进“黄金之国”迪拜,探索房产投资机遇!

迪拜，这个几乎汇聚了所有“世界之最”的豪奢之国，每一处都散发着让人无法抗拒的独有魅力。迪拜拥有世界最大喷泉表演和世界最大人工岛棕榈岛;有世界第一家七星级酒店帆船酒店;拥有世界最高楼哈利法塔，而且为了保持“世界最高楼”的记录...

走进“黄金之国”迪拜!

得天独厚的地理位置，地处世界枢纽

迪拜拥有得天独厚的地理位置，地处波斯湾，欧亚非大陆的中心，海运的必经之处，是重要的贸易交通枢纽，更是世界投资旅游的目的地;迪拜政治稳定，国际刑警组织将迪拜列为世界第二安全城市，仅次于芬兰，是投资者的天堂。

稳定的货币政策，汇率稳定

阿联酋货币迪拉姆与全球公认的美元挂钩，无论内外经济金融环境变化如何，美元与迪拉姆的汇率始终保持稳定。

欣欣向荣的贸易环境

在迪拜的经济自由贸易区，外国人拥有100%所有权，实行低税收政策，是经济自由区的先驱，这里根据不同行业及其特定需求提供专用区域。迪拜也因此吸引了全球56%的500强企业，以及超过20万家的注册公司入驻迪拜。迪拜的旅游业、房地产、金融服务业成为迪拜的经济支柱，大部分都是外来人口，这为迪拜带来了强大的消费力和房产租住需求。

探索迪拜房产投资机遇

2019年，迪拜依然是全球最具投资价值的市场之一，因为这里将迎来一系列惠及楼市的投资利好消息。

阿联酋GDP增长

根据迪拜商会的阿联酋宏观经济模型分析，受投资流量和私人消费增加支持，2019-2023年阿联酋实际GDP增长率将达3.8%。

其中，非石油部门实际GDP的增长率是4.1%，而2014年-2018年仅为2.8%，在未来5年，由交通、电信、建筑、房地产、商业服务以及旅游业形成的关联业态体系网，将为阿联酋GDP增长提供强劲动力。

旅游繁荣不断

据2018年全球旅游目的地城市指数(GDCI)显示，迪拜连续第四年保持全球第四的旅游城市排名，2018年入境迪拜过夜的国际游客1592万人次，酒店入住率高达86.9%，游客消费力更是雄踞全球第一。

此外，迪拜国际机场预计2020年将服务接近1亿人次，旅游业的长期繁荣，为房地产市场带来巨大红利。

基建持续升级

2019年1月1日，阿联酋副总统兼总理、迪拜酋长谢赫穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆殿下批准2019年公共支出预算，总额568亿迪拉姆(约合155亿美元)，继续将迪拜打造全球最宜居城市之一。

迪拜酋长还表示，2019年依然会投入巨资建设世博会设施，对迪拜各项基础设施进行全新升级，这意味着迪拜会更具商业投资吸引力，房产价值当然也要水涨船高。

2020年世博会

迪拜2020世博会，这是有史以来首次在中东、非洲和南亚地区举办的世博会，也是阿拉伯世界有史以来规模最大的盛会之一。预计吸引2500多万人次参观，其中，大约有70%以上的世博会游客将来自海外，这势必为迪拜经济发展提供巨大动力。

提供终身永居

迪拜将首次为某些外籍人士提供10年居住权，此外，投资房产可获5年投资居住签证，并可为配偶、父母、及18岁以下子女办理，签证到期，继续持有房产即可续签，针对年满55岁的外籍退休人士，开放申请为期5年的退休签证。

享受税费退还

从2018年11月18日开始，来迪拜旅游购物，增值税可以享受税费退还。

美元资产投资

投资迪拜房地产，相当于投资美元资产，自1997年以来，其汇率设定为1美元恒等于3.6725迪拉姆，当今世界局势愈加复杂的情况下，美元资产的稳定性更加突出。

总的来说：放眼全球主流城市，在迪拜买房的确拥有较高的租金回报率，是一个较为不错的投资项目。如果您也对迪拜感兴趣的话，欢迎咨询我们邦海外专业迪拜房产投资顾问!