迪拜租金回报率为7%，远超纽约伦敦等国际都市!

近年来，迪拜房产价格相对于国际一线城市不是最高的，但是迪拜的房产租金收益率却是世界前茅，迪拜房地产的平均租金收益率一直保持在7%以上，远远高于其他城市，纽约的平均租金收益率为2.9%，伦敦为2.7%，新加坡为2.5%，香港为2.4%。

据房地产上市门户网站的一份报告显示，尽管2019年上半年销售价格和租金有所下降，但阿联酋房地产继续有高租金收益回报率。

Property Finder数据与研究主管Lynnette Abad在声明中表示："尽管房价持续下跌，但迪拜仍是投资热门城市，租金回报率颇具吸引力，且有新的立法举措进一步吸引投资者和企业。"

报告称，继续为房主提供高回报率的社区包括国际城和迪拜体育城，它们的租金回报率均为8.4%，以及国际媒体城和(rjan，它们的租回报率均为7.6%。

在迪拜的别墅和联排别墅社区中，Town Square在2019年上半年的回报率最高(7.8%)，其次是Springs(6.6%)、Reem - Mira(6.4%)、Mudon(6.3%)和Jumeirah Village Circle(6.2%)。

此外，报告还强调北阿联酋的租金回报，阿治曼酋长国的公寓提供阿联酋最佳总租金回报率为11%。

阿联酋房地产市场在经历油价下跌以及房地产市场供应过剩后放缓。不过专家预测，阿布扎比将出现复苏，原因包括新的移民制度、向投资者提供长期签证、500亿迪拉姆的Ghadan 21 initiative以及阿联酋不动产法的修改。

迪拜房产发展趋势利好：

1、迪拜每年新增外来人口3.4%;

2、高科技产业的发展, 机器人警察, 超级高铁, 无人机出租车;

3、旅游业的发展, 到2020年迪拜旅游人口将超过2500万人;

4、打造世界最大140平方公里的阿勒马克图姆国际机场城市

5、举办大型活动赛事;2019年亚洲杯,2020世博会, 2022年卡塔尔世界杯.

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