一个人,一座城,一生心疼，很多人因为看了北京遇上西雅图，爱上了西雅图这座城市，也想向剧中的文佳佳一样邂逅一段美好爱情。

如果只能用两个字总结一个城市的话，那么西雅图就是：高冷。这里不仅仅气候比较寒冷，这里的居民的受教育程度几乎达到全美最高，所谓高处不胜寒，对那些注重于生活品质，喜欢不断地自我提升，又对偶尔的孤独习以为常的高素质人群来说，西雅图简直就是天堂。

因为这里有咖啡——星巴克发源地。

因为这里是雨城——每年200多天有雨。

因为这里的治安——犯罪率低到警察闲到给横穿马路的开罚单。

因为这里的就业条件——微软，亚马逊，Costco，Expedia，T-Mobile……

亦或是传神的地理位置——奥林匹克山脉，太平洋，华盛顿湖。

亦或是这里的流行文化——爵士，重金属，油渍摇滚……

西雅图房价多少钱一平?房产投资靠谱吗?

西雅图的房屋中位数为730,000美元(折合约490.85万元人民币)，西雅图一平米的房价就相当于5565美元,即约37419元人民币了。随着大量高阶人群的迁入，西雅图的房产也走出了“长牛行情”，西雅图地区的房子，连续17个月领跑美国房产市场，年增值率达到了12.9%。上一次一个城市领跑这么长时间是2001年的旧金山，当时连续领跑了20个月。即便如此，西雅图目前平均房屋价格远远低于旧金山、洛杉矶和温哥华等西海岸门户城市(约为30%到50%)，仍是西海岸乃至全美房产的价值洼地。

当然，西雅图吸引高阶人群和投资者的远不止高薪的工作机会和较低的房价，事实上，西雅图城市的软硬件在全美也是首屈一指。

其一，西雅图是典型海洋性气候，空气新鲜、全年气候温，是全美最不受气候变化影响的宜居城市，在美国最佳避暑城市排名中居首。

其二，良好的医疗制度(位居美国五大医疗保健城市)、受教育程度最高的人口(西雅图大学毕业生所占人口比例最高)、多元的种族和文化、优美的自然环境(全美第二健康城市)让西雅图是全美公认生活质量最高的城市之一。

其三，华盛顿州是美国仅有的居民无需缴纳州所得税的七个州之一，也不征收海外买家税。所以若将西雅图与纽约(8.8%)、加州(13%)等地一对比就会发现，这显然是一笔不小的隐性收入。

西雅图买房投资注意事项：

买房不仅看房产增值，还要看租金回报

在美国投资买房，租金往往比房产增值，跟稳定，投资回报率更高。选一个高租金，有升值潜力的房子很重要。

投资就要不一定就要学区房

由于租金回报率低，好的学区房的投资，并不一定能带给你最高的投资回报率。并且，多数要租房子的人，他们并不在乎学区，因为他们还没有到有孩子的的年龄阶段。

不能只透过房产“现状”看“未来”

不要投资Turn Key(装修完美)的房子。投资房产，小人物最喜欢脏的地毯，破的窗户，墙上的洞，等等。要透过那些无伤大雅的“不完美”，看到未来的潜力。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。