日本房子产权多少年
很多投资者在投资国外房产时,关注的首要问题就是产权。众说周知,国内的房屋的产权有70年,50年,40年等。如果我们准备去日本买房子,日本房子的产权又是多少年的?
很多投资者在投资国外房产时,关注的首要问题就是产权。众说周知,国内的房屋的产权有70年,50年,40年等。如果我们准备去日本买房子,日本房子的产权又是多少年的?
日本房字产权多少年
日本的房屋产权与国内不一样,中国是70年产权且是公有制度,只有使用权。日本房屋是永久产权的,一旦在日本买了房,一般都是房屋与地皮一起买下的,完全归个人所有,可以对房子自由改装和重建,这也就意味着购买者拥有永久的居住权和土地使用权,房产可以传给下一代。
根据“日本土地价格”的数据显示,近几年日本的地产市场明显有了复苏的迹象。地价从2013年以来,连续几年都保持上升趋势,并且逐渐趋于稳定,房价自然而然的跟随着地价上涨。
从《2018全球城市租金回报率》可以看出,日本的大阪市和名古屋市排在第二三位,大阪的租金回报率7.28%,在国际大都市中,回报率很高。
日本申办奥运会成功,即将在2020年东京举办夏季奥运会。说起奥运会对房产带来的巨大影响,可以对比一下2008年北京奥运会,从2003年到2008年,5年时间里房价狂涨2倍。由此可见,奥运会对东京乃至整个日本的影响力。
如何选择日本房产
1.交通便利为首选。日本公共交通十分便捷,多数人出行都是靠电车地铁。所以,交通便捷是上班族首要考虑的。那些交通便捷的房子,是租房市场的抢手货。
2.投资大学附近的房产性价比最高。日本大学住宿名额有限,绝大部分的学生不得不考虑自己在学校周围租房子住。因此,在学校周围购置房产完全不愁租不出去。
3.旅游景点附近的房产缺口大。日本近几年来旅游业发展的迅猛,传统的酒店行业已经逐渐难以满足急速增加的外国游客,客房不足的问题日益凸显。经过权威专家的测算,在2020年,日本全国的客房缺口将达到1万间之多,给日本政府带来巨大挑战的同时,也给投资日本不动产的投资者带来了新的机遇。
风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。