7月全国首套房贷利率上调：刚需阶层何去何从?

如今结婚买房不仅仅是丈母娘的硬性标准，也是方便年轻人离开父母家人，另立门口走向独立的标志。

然鹅，买房对于很多家庭来说都不是一个小事情，涉及到的金额也是比较大的，所以总是谨慎再谨慎。大多都是父母出首付，小两口还房贷，而近期随着多地的首套房贷利率上调，买房钱越花越多，刚需买房人群要哭了。

本来想着等房价降点再买房，可是等来的确是首套房贷利率的一涨再涨的消息，根据银行方面正式通知：紧跟之前房贷利率已经上浮的中国银行的步伐，建设银行、农业银行、工商银行等，从7月9日起首套房贷利率上浮10%，二套房贷利率上浮15%。这表示，目前四大国有银行房贷利率均已上浮!想要买房成本也上去了。不仅炒房客也不敢轻易下手了，对于有住房刚需的朋友来讲更是苦不堪言。

现在很多人买房花了两代人的钱，还透支了30年的消费。可悲的是，就这样，还有很多的90后依旧买不起房子!在目前房贷利率上涨，并且仍然可能上涨的情况下，刚需应该怎么办?邦邦建议：

在目前大多省市人才引进之际，刚需要了解清楚本地房贷利率优惠政策，公积金贷款方式方法，尽早买房上车。

如何抓住海外买房这片蓝海市场：

对于广大的投资者来说，国内炒房可行性已然不高，不如抓住海外买房这片蓝海市场。但做海外投资，选哪个国家性价比才更高呢?

当然要数土豪之城迪拜了，从18年开始，迪拜房产突然在国内火起来了。相信大家对迪拜已经早有耳闻了，曾经，这个传闻中遍地石油，金光闪闪的土豪之都给国人留下的最大印象便是无尽的奢华，而如今，这个神秘的城市又多了一重新身份，房产投资界新晋“网红”。

数据显示，过去2年里，中国投资者在迪拜房地产市场的投资极为活跃，从迪拜土地局的报告中可以看出，仅2018年的前三个季度，中国投资者在迪拜房产上的投资金额就达到了17亿迪拉姆，成为了迪拜房产市场排名第6的投资客，仅仅1年时间，就前进了9个名次。

为什么迪拜房产突然火起来呢?

一、2020世博会成投资风向标，房产升值潜力无限

迪拜是2020年世博会的举办地，而世博会这样全球瞩目的大型活动，必然会带动周边基建和配套的完善，周边房产在此影响下势必会呈现不同程度上的升值。同时。2020年世博会举办期间，还预计将迎来2500万人次的参观者，其中有70%会来自迪拜地区之外。在2015到2021年期间，主办世博会有望为迪拜GDP带来24.4%的增长，以及230亿美元的经济收益，同时预计创造的就业机会可能达到30万个。

二、中迪关系紧密，互惠政策利好

三、投资成本低，回报高，11年可回收成本

尽管土豪云集，但迪拜的房价却远没有大家想象中那么高，最新数据显示，迪拜平均房价只有约25000人民币/平，这个价格远远低于全球各地的一线城市。但与低房价正相反，迪拜的租金收益却相当高，作为全球第五大游客租房费用最高的城市，在迪拜做房东，平均租金回报能高达8%-10%，这一数字已经远远超过了我们北上广最高的1%-2%。因为高额的投资回报，投资者购买一套房产，静态回收期只需要短短的11年。

四、永久产权，无公摊，精装修

五、购房送身份，子女享国际生优势

根据迪拜购房的政策，投资人只要购买价值100迪拉姆以上的房产就可以获得一个2年期的长期居留身份，拥有这个身份就可以自由出入迪拜，并享受当地的教育、医疗福利，同时，主申请人和配偶都可以打工创业。

六、付款方式灵活，可分期可贷款

七、免税环境，全球持有成本最低

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