马来西亚房产是永久产权吗

对于海外置业来说，有的投资者会关心是不是永久产权，因为永久产权代表可以传承下去。当然，有的投资者也会购买非永久产权，等到时机成熟便脱手转卖。那么，马来西亚买房是永久产权吗?

马来西亚房产是永久产权吗

说到马来西亚房产，永久产权是有的，但是并不是所有的房屋都是永久产权。马来西亚的产权目前为以下三种：

一、永久产权：产权属永久性(利益是永久的)。

二、有期产权 ：一般为99年的产权，土地使用权由州政府掌有，在规定期限内，土地可以转让、买卖。当有效期届满时，土地使用权连同地上房产无偿归政府所有;当期限即将满期时，土地使用者有权向州政府申请续用，并向其缴付所需费用。

三、马来人或土著保留产权：土地属马来人或土著所拥有。

另外，身为房地产投资者，您亦需了解什么是总产权、个人产权或分层产权。

a)总产权：当开发商获得准证以开发一片土地时，土地局将会颁发一张属于整个开发计划的总产权给开发商。开发工程完毕后，房屋个别单位将会交付给买家。同时开发商将会开始向土地局申请个别产权。

b)个人产权：一般用在有地房地产，并依据1965年国家土地法典发出。

c)分层产权：一般用在多层式的建筑物如公寓、高级公寓、商业楼、甚至延伸至有地私人篱笆/门闸以及具有私人守卫的有地社区。

无论是永久产权还是九九产权，在法律上都明确规定，作为地上附着物的房屋是永久性产权的。无论是政府还是其他单位如需在99年产权到期后动用这块地皮，都需要从房屋所有者手上按照市价购买该房屋，然后才可拆迁征用。

外国人在马来西亚能购买房产类型

一个非马来西亚公民可在马来西亚购买任何类型的房产，包括高级公寓、独立式洋房甚至土地。

他们可以私人名义或公司名义购买住宅或商业地产，但下列房产除外：

1.低于州属土地法令规定的最低购买价的房产，各州对此规定也许不一

2.州政府决定的中低成本的住宅单位

3.马来人或土著保留地上所建的房产

4.州政府在任何房产开发项目中以土族权益为优先的房产

马来西亚永久产权包括哪些权益

1、永久拥有房子的所有权;

2、永久拥有房子下面和周围特定面积的土地的所有权;

3、所属土地上的植被森林的永久所有权，但不包括野生动物;

4、拥有所属土地下面的自然资源包括煤炭石油的所有权。地面和地下的财产可以分割自由转让，比如土地地底下发现了煤矿，房主可以把地下煤矿转让给煤矿公司，自己仍保留地面上房屋的所有权。在沙捞越就存在大量的私家石油矿井，因此还有很详细的法律去处理在自家钻井吸取别家地下石油的案子。

5、马来西亚的房主是自家领地上的绝对主人，外人未经允许擅自进入私人领地属于违法行为。如果政府修路要占用部分土地，必须先从房主手上买下要征用的土地，如果房主不肯卖，公路只能绕道。

所以各位投资者在准备购买马来西亚房产时，一定要分清哪些是自己可以购买的，哪些是不能购买的，做到心中有数。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。