新加坡租房 你要知道的事情有哪些

新加坡经济发达，政治稳定，教育水平一流，近年来前往新加坡工作留学的国人不在少数。当我们初到新加坡时，如果选择租房，应该要知道哪些事情，才能更好的帮助我们租到不错的房子呢?接下来和小编一起来看看吧。

新加坡租房政策

在新加坡解决住宿问题，我们一般可以选择的途径有三种：买房、租房、寄宿学校，而新加坡在租房、买房方面，对外国人又有许多限制，所以租房相对来说比较合适。

新加坡建屋局(HDB)发表声明，从2019年1月1日开始，马来新亚籍以外的外国人在租房时，租约将从目前的一年半延长到两年再将押金退回。

新加坡租房标准

1.只有屋主才有权出租自己的房屋，房子私自转租是违法的。

2.房间里的居住人数有严格的限制，如果租住人数超过了标准，屋主是要负责任的，租客虽然不负法律责任，但是也别想住下去了。

3.不管是租组屋或者是私宅，租客都需要叫印花税，签合同的时候，一定要留意自己是否有交印花税。没有叫印花税的租约，不受法律保护。

4.水电，上网租前一定要讲清楚，一定要签订合同，给自己一个保障。

新加坡租房注意事项

中介及中介费

新加坡绝大多数的房子都是有房产中介代理的。租客是和这些中介联系而非房东。中介费一般而言是半个月(租期一年)或一个月(租期两年)的租金。新加坡政府规定中介只能代表房东或是租客其中一方，只能从该方收取中介费。

房源类型

新加坡绝大多数的房源分为两类：政府组屋HDB和私人公寓Condo。

政府为新加坡公民PR推出的保障性住房，多数新加坡人都住在组屋之中，租金也是在各类房子里最便宜的，最短的租约是半年。私宅的设施比较齐全，租金自然也更高，市区重建局今年刚修改的条例，将私宅最低出租期限从六个月缩短至三个月，所以如果你打算租房的时间少于半年，就得考虑私宅了。

租金

新加坡的租金也是根据地理位置来的，经济允许的话，就选择市中心，最贵的公寓大约几万新币，如果经济拮据建议选择偏僻一点的地方，比如Chua Chu Kang, Jurong West, Tampines, Hougang,Yishun，租金大约400新币左右就够了。

各地区行情价：

组屋

普通房:S$600-800/月

主人房:S$750-1000/月

两室户:S$1450/月左右

三室户:S$1430-2100/月

四室户:S$1700-2700/月

五室户:S$1800-2800/月

私人公寓

两室户:S$2000/月以上

三室户:S$3400-5000/月

四室户:S$4000-6900/月

五室户:S$5300-10000/月

租期

新加坡政府对于组屋的租期有严格的限制，至少要半年6个月，不然就算违法短租。 护照和有效证件也需要有效期6个月以上。不过，组屋的“二房东”一定是违!法!的!新加坡建屋局规定，组屋租客不可以私下转租房间给其他人，不可以对邻里造成困扰，不可以蓄意损害组屋。公寓虽然政府也是建议至少半年6个月，但短租是合法的，不过，目前公寓出租低于3个月也不可以的。

押金及签约

在新加坡租房，也是需要交押金的。押金往往是一个月的房租价，不用担心，退房的时候押金也会一起退给你的。在房东在场的情况下，检查房内的物品的新旧状态，列出清单，与房东明确责任，以及出现损坏后需要承担的金额。

如果是与人合租，水电煤等费用最好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。双方就以上各项谈好责任后，一定要签署一个书面合同，写清楚各个条款。不能只是口头协议，以免日后纠纷。

海外租房一定要把方方面面都考虑到才行，否则人生地不熟的，非常容易掉入陷阱之中。而近年来因各种问题出现的海外租房骗局数不胜数，这里提醒各位一定不能粗心大意，不然吃亏的只能是自己。

风险提示：海外房产信息由开发商/项目方提供，请投资者充分认识投资风险，自行核实相关信息，谨慎投资。