生活里“鄙视链”处处存在,追个剧，看英剧的还要鄙视看美剧的，看美剧的鄙视看日韩剧的...留个学，去美帝的鄙视去腐国的，去腐国的瞧不上去澳新的，去澳新的看不上去东南亚的...

不仅如此，小编发现同样在美国买房，洛杉矶尔湾的华人们总是一副“傲娇”的表情，为何生活在这里的他们会有一种浓浓的优越感呢?下面我们带大家一起来剖析下。

美国尔湾优越生活环境

一、优越的地理位置及气候

尔湾曾多次被CNN评为“全美最适合居住城市”，是当今华人置业美国最热门的城市之一。上世纪60年代面积180.5平方公里，全市20万人口，近40%为亚裔。尔湾是全美最活跃的经济区域之育、休闲、娱乐等配套设施完善，近年来成为华人移民最理想目的地之一。尔湾紧邻世界级三大海滩 LagunabeachNewport beach，Huntingto beach。

尔湾夏季温热少雨，夏天平均最高气温均不到30摄氏度;冬季则温润凉爽，平均最低气温介于4到10 摄氏度之间。宜人的气温和常年晴朗的天气使尔湾居民可以一年四季从事丰富多彩的户外活动，也使住家庭院常年花果飘香。

被誉为人生“终极目的地”和旅游度假天堂。

在50英里范围内有很多受全世界各地游客喜爱的旅游景点包括有名的 Disneyland迪斯尼乐园)，Universal studio(好莱坞环球影城)，Seaworld(圣地亚哥海洋世界)，Legoland(乐高主题公园)以及如 Newport Beach(新港海滩)，Santa Monica beach(圣莫妮卡海滩)，Coronado island(科罗纳多岛)等国家级海滩。

二、中、高产白人及亚裔家庭聚居 被公认的最安全的城市

尔湾拥有理想的人口构成比例以及领先全国的居民生活水平。截至2015年，尔湾总共拥有25万人口，其中白人占50.5%，亚裔39%，拉丁裔9.2%。尔湾居民以中、高产家庭为主，当地家庭平均年收入中值高达9.2万美元，比加州平均水平(6.1万美元)高出将近50%。

尔湾66%的居民都接受过大学教育，大部分都是医生、牙医、律师、咨询分析师、软件工程师等高收入高素质的专业人士。除此之外，在美国超过10万居民的城市中，尔湾连续9年蝉联全美犯罪率最低的城市，因此十分适合居家自住!

三、顶级的教育资源

尔湾学风鼎盛拥有众多高等学府，包括美国加州大学尔湾分校丶康科迪亚大学丶尔湾谷学院丶南加州大学橙县分校丶布兰德曼大学丶拉文大学和佩珀代因大学等尔湾市大部分地区位于尔湾联合学区内，该学区内有四所高中，分别是：大学高中、尔湾市高中、诺斯伍德高中(Northwood)和伍德布里奇高中 Woodbridge)。其中，大学高中在2011年位列全美最好高中排行榜第八位，全美最好公立高中排行榜第位。小学更是优秀，十八所小学被评为加州前100名小学人口猛增华人聚集最近十年来，尔湾的华人居住人口剧增，相应的华人超市丶书局丶餐种面向华人子弟的才艺学校如中文丶舞蹈、音乐丶绘画等都在尔湾市安家，给华人创造了更加良好的居住环境。

四 、强劲的经济活力

尔湾市坐落于南加州技术海岸“的中心，尔湾的高科技产业涵盖了生物医学丶制药丶无线通讯丶电脑丶软件等多个领域，其提供的大量就业机会不断吸引着各行各业优秀人才来此安居乐业。另外这里有宜人的气候、大量受过良好教育和技术培训的劳动力、充足的优良住宅供应和众多生活娱乐设施等。著名的电子游戏暴雪公司(bzad)，其总部就位于加州尔湾。

美国尔湾房产魅力解析：

就房产市场而言，尔湾目前仍处于卖方市场，尔湾地区的房子因地区不同，小的独立屋从70余万美元起，贵的房子可达1000万美元。2019年5月尔湾房价中位数达到$829,000美元，最贵的区域是Turtlerock和Turtleridge，这里的高级住宅区的平均房价在200万到600万美元之间。

2019年5月尔湾租金中位数：$3,480美元/月，同比过去12个月的平均值：涨幅2.4%。2019年5月尔湾房产成交量：282单，同比过去12个月的平均值：涨幅30%。

越来越多的华人涌入了尔湾置业市场，无论是移居、子女留学居住还是投资，尔湾都具备相应的条件，作为新兴的热门城市，尔湾的市场也还有上涨空间，因此现在还是一个比较好的入市机会。

美国尔湾买房注意事项：

详细地了解社区信息：这一点很重要 ，要对社区当地人口、家庭收入、租金预估和安全指数等房产和业务信息进行调查。如果你购买的房产在某社区内，那么要一份租房表复印件，确定空置房产和抵押房产的数量。还需要一份住房所有权账目复印件，查看周围是否有很多延期维修或坏账堆积。

尽量选择最佳房产：在社区环境优美、房产价位适中的情况下，尽量选择最佳的房产。如果高层的二卧公寓附送面积或带大阳台，那么就要选这样的。如果之前的业主为地板和厨房花费了很多，那么卖家开出的额外费用低于之前投入的前提下，买家可以接受。如果社区有湖，选临湖的房产。如果社区有大型设施(泳池、网球场、烧烤区)而且只比一般社区贵一点的话，选设施好的社区。

最近几年赴美购房的华人越来越多，尔湾也就成了华人买房的大热门，成为投资市场上尽相争抢的热门，如果你对于尔湾房产也感兴趣的话，欢迎联系我们在线客服。