2019迪拜房市将会何去何从?

2018年开始，国内投资圈渐渐兴起一股迪拜热，对迪拜房地产市场越了解，越发打破了我们对于土豪国度的刻板印象，门槛低，价格非常的亲民。为了迎接即将到来的2020年世博会，迪拜许多具有战略意义基础设施将会陆续建设完成。这无疑为迪拜房地产又增添了一股强大的推动力。

2019迪拜房地产发展趋势如何：

先看一组整体数据：截至2019年5月，迪拜公寓和别墅/联排房价分别下降了20.0%和21.5%。

与过去12个月的情况一样，计划外的住房转让高于二级市场。不过，在2019年1月至2019年5月期间，迪拜住宅成交总额较2018年同期减少4%，而同期的住宅转让额则减少14%。

按月来看的话，价格按月下跌1.5%，较2019年1月的月度变动低0.2%。

再看5月份迪拜的整体楼市数据：今年五月的迪拜房价整体平均下跌了14.5%，而2019年1月的平均价格则下跌了9.2%。根据房屋价格指数，自2015年9月以来，同一房屋的平均价格在2019年5月下降到440万，平均公寓价格稳定在170万。与上一季度相比，5月前的三个月房价下降了4.6%。

房价下行，按理说应该没人来迪拜买房了?迪拜各大房地产开发商业绩都涨了。虽然迪拜房价整体下降了，但是部分开发商2018年全年销售额增长37%，256.94亿迪拉姆(约合69.95亿美元)

迪拜各大房地产开发商也获得不错收益，相较于往年都有增长。全球投资者为什么在2019年房价下滑时期，

也要蜂拥投资迪拜房产?答案就是逢低买进，对未来看涨!

2019迪拜一系列惠及楼市投资利好消息：

2019年，迪拜依然是全球最具投资价值的市场之一，因为这里将迎来一系列惠及楼市的投资利好消息。

·基建升级·

2019年1月1日，阿联酋副总统兼总理、迪拜酋长谢赫穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆殿下批准2019年公共支出预算，总额568亿迪拉姆(约合155亿美元)，继续将迪拜打造全球最宜居城市之一。

迪拜酋长还表示，2019年依然会投入巨资建设世博会设施，对迪拜各项基础设施进行全新升级，这意味着迪拜会更具商业投资吸引力，房产价值当然也要水涨船高。

·旅游繁荣·

2018年全球旅游目的地城市指数(GDCI)显示，迪拜连续第四年保持全球第四的旅游城市排名。

2018年入境迪拜过夜的国际游客1592万人次，酒店入住率高达86.9%，游客消费力更是雄踞全球第一。此外，迪拜国际机场预计2020年将服务接近1亿人次。

旅游业的长期繁荣，为房地产市场带来巨大红利。

·2020世博会·

迪拜2020世博会，这是有史以来首次在中东、非洲和南亚地区举办的世博会，也是阿拉伯世界有史以来规模最大的盛会之一。预计吸引2500多万人次参观，其中，大约有70%以上的世博会游客将来自海外。这势必为迪拜经济发展提供巨大动力。

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